Fresnes ou Nogent-sur-Marne : où vivre ?
Comparatif de Fresnes et Nogent-sur-Marne : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Fresnes, le niveau de vie est plus élevé à Nogent-sur-Marne, la délinquance enregistrée est plus faible à Nogent-sur-Marne.
| Indicateur | Fresnes | Nogent-sur-Marne |
|---|---|---|
| Population | 29 528 | 32 455 |
| Évolution de population | +5,2 % | +6,4 % |
| Prix maison (médiane) | 4 971 €/m² | 8 343 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 311 €/m² | 6 349 €/m² |
| Loyer appartement | 18,1 €/m²/mois | 22,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 40,8 % | 35,0 % |
| Niveau de vie médian | 26 570 €/an | 37 610 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 80 m² | 59 m² |
| Taux de pauvreté | 16,0 % | 9,7 % |
| Délinquance enregistrée | 32,5 ‰ | 25,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 5,4 % | 12,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 3,7 | 8,3 |
| Réussite au brevet | 83,2 % | 96,2 % |
| Réussite au bac (G&T) | 91,0 % | 98,0 % |
| Éligibilité fibre | 99,1 % | 97,4 % |
| Sites mobiles 5G | 13 | 16 |
| Conso élec. / logement | 2 486 kWh | 3 428 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 51,6 % | 59,1 % |
| Participation (2022) | 70,8 % | 78,3 % |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 34/100 | 56/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 65/100 | 59/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 47/100 | 44/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Fresnes ou à Nogent-sur-Marne ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 971 €/m² à Fresnes et de 8 343 €/m² à Nogent-sur-Marne. Acheter une maison y est plus abordable à Fresnes, environ 40 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Fresnes ou à Nogent-sur-Marne ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 18,1 €/m²/mois à Fresnes contre 22,0 €/m²/mois à Nogent-sur-Marne. Se loger en location coûte moins cher à Fresnes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Fresnes ou Nogent-sur-Marne ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 570 € par an à Fresnes et 37 610 € à Nogent-sur-Marne. Il est plus élevé à Nogent-sur-Marne.
- Fresnes ou Nogent-sur-Marne : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 32,5 ‰ à Fresnes et de 25,4 ‰ à Nogent-sur-Marne (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Nogent-sur-Marne ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.