Gan ou Pau : où vivre ?
Comparatif de Gan et Pau : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Gan, le niveau de vie est plus élevé à Gan, la délinquance enregistrée est plus faible à Gan.
| Indicateur | Gan | Pau |
|---|---|---|
| Population | 5 676 | 80 441 |
| Évolution de population | +0,9 % | -2,0 % |
| Prix maison (médiane) | 1 884 €/m² | 2 475 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 683 €/m² | 2 030 €/m² |
| Loyer appartement | 11,4 €/m²/mois | 11,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,6 % | 29,4 % |
| Niveau de vie médian | 27 730 €/an | 23 320 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 165 m² | 115 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 23,7 % |
| Délinquance enregistrée | 11,7 ‰ | 31,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 7,0 % | 4,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 10,6 | 9,9 |
| Réussite au brevet | n.d. | 91,9 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 96,6 % |
| Éligibilité fibre | 95,3 % | 98,6 % |
| Sites mobiles 5G | 5 | 50 |
| Conso élec. / logement | 4 838 kWh | 2 369 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 34,6 % | 41,3 % |
| Participation (2022) | 81,7 % | 74,2 % |
| Ensoleillement / an | 1 790 h | 1 790 h |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 61/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 61/100 | 54/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 49/100 | 44/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gan ou à Pau ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 884 €/m² à Gan et de 2 475 €/m² à Pau. Acheter une maison y est plus abordable à Gan, environ 24 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gan ou à Pau ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,4 €/m²/mois à Gan contre 11,4 €/m²/mois à Pau. Se loger en location coûte moins cher à Gan.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gan ou Pau ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 730 € par an à Gan et 23 320 € à Pau. Il est plus élevé à Gan.
- Gan ou Pau : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 11,7 ‰ à Gan et de 31,2 ‰ à Pau (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gan ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.