Gémenos ou Les Pennes-Mirabeau : où vivre ?
Comparatif de Gémenos et Les Pennes-Mirabeau : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Les Pennes-Mirabeau, le niveau de vie est plus élevé à Gémenos, la délinquance enregistrée est plus faible à Gémenos.
| Indicateur | Gémenos | Les Pennes-Mirabeau |
|---|---|---|
| Population | 6 579 | 22 537 |
| Évolution de population | +4,9 % | +2,4 % |
| Prix maison (médiane) | 5 097 €/m² | 4 110 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 947 €/m² | 3 125 €/m² |
| Loyer appartement | 16,5 €/m²/mois | 16,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 30,1 % | 32,5 % |
| Niveau de vie médian | 32 840 €/an | 29 730 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 83 m² | 95 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 8,8 % |
| Délinquance enregistrée | 21,9 ‰ | 29,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,1 % | 4,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 13,7 | 10,2 |
| Réussite au brevet | 90,3 % | 93,8 % |
| Réussite au bac (G&T) | 100,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 99,5 % | 98,4 % |
| Sites mobiles 5G | 9 | 39 |
| Conso élec. / logement | 7 003 kWh | 5 416 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 52,2 % | 43,7 % |
| Participation (2022) | 77,2 % | 74,8 % |
| Ensoleillement / an | 2 903 h | 2 903 h |
| Température moyenne | 14,1 °C | 14,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 42/100 | 54/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 66/100 | 66/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 53/100 | 45/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gémenos ou à Les Pennes-Mirabeau ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 5 097 €/m² à Gémenos et de 4 110 €/m² à Les Pennes-Mirabeau. Acheter une maison y est plus abordable à Les Pennes-Mirabeau, environ 19 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gémenos ou à Les Pennes-Mirabeau ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,5 €/m²/mois à Gémenos contre 16,1 €/m²/mois à Les Pennes-Mirabeau. Se loger en location coûte moins cher à Les Pennes-Mirabeau.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gémenos ou Les Pennes-Mirabeau ?
- Le niveau de vie médian atteint 32 840 € par an à Gémenos et 29 730 € à Les Pennes-Mirabeau. Il est plus élevé à Gémenos.
- Gémenos ou Les Pennes-Mirabeau : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 21,9 ‰ à Gémenos et de 29,8 ‰ à Les Pennes-Mirabeau (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gémenos ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.