Générac ou Le Grau-du-Roi : où vivre ?
Comparatif de Générac et Le Grau-du-Roi : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Générac, le niveau de vie est plus élevé à Générac, la délinquance enregistrée est plus faible à Générac.
| Indicateur | Générac | Le Grau-du-Roi |
|---|---|---|
| Population | 4 046 | 8 588 |
| Évolution de population | 0,0 % | -0,9 % |
| Prix maison (médiane) | 2 353 €/m² | 4 560 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 193 €/m² | 4 843 €/m² |
| Loyer appartement | 11,8 €/m²/mois | 15,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,8 % | 36,8 % |
| Niveau de vie médian | 26 460 €/an | 24 780 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 121 m² | 51 m² |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 18,0 % |
| Délinquance enregistrée | 12,9 ‰ | 57,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,5 % | 2,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,9 | 8,2 |
| Réussite au brevet | n.d. | 91,4 % |
| Éligibilité fibre | 92,9 % | 92,0 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 23 |
| Conso élec. / logement | 5 548 kWh | 1 608 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 37,5 % | 43,3 % |
| Participation (2022) | 77,9 % | 76,1 % |
| Ensoleillement / an | 2 560 h | 2 560 h |
| Température moyenne | 13,4 °C | 13,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 51/100 | 35/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 51/100 | 37/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 45/100 | 37/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Générac ou à Le Grau-du-Roi ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 353 €/m² à Générac et de 4 560 €/m² à Le Grau-du-Roi. Acheter une maison y est plus abordable à Générac, environ 48 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Générac ou à Le Grau-du-Roi ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,8 €/m²/mois à Générac contre 15,2 €/m²/mois à Le Grau-du-Roi. Se loger en location coûte moins cher à Générac.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Générac ou Le Grau-du-Roi ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 460 € par an à Générac et 24 780 € à Le Grau-du-Roi. Il est plus élevé à Générac.
- Générac ou Le Grau-du-Roi : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 12,9 ‰ à Générac et de 57,5 ‰ à Le Grau-du-Roi (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Générac ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.