Générac ou Nîmes : où vivre ?
Comparatif de Générac et Nîmes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Générac, le niveau de vie est plus élevé à Générac, la délinquance enregistrée est plus faible à Générac.
| Indicateur | Générac | Nîmes |
|---|---|---|
| Population | 4 046 | 151 839 |
| Évolution de population | 0,0 % | -2,1 % |
| Prix maison (médiane) | 2 353 €/m² | 2 537 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 193 €/m² | 2 045 €/m² |
| Loyer appartement | 11,8 €/m²/mois | 12,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,8 % | 35,7 % |
| Niveau de vie médian | 26 460 €/an | 20 830 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 121 m² | 102 m² |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 32,4 % |
| Délinquance enregistrée | 12,9 ‰ | 36,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,5 % | 2,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,9 | 10,3 |
| Réussite au brevet | n.d. | 81,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 94,8 % |
| Éligibilité fibre | 92,9 % | 90,8 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 103 |
| Conso élec. / logement | 5 548 kWh | 3 549 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 37,5 % | 39,6 % |
| Participation (2022) | 77,9 % | 69,5 % |
| Ensoleillement / an | 2 560 h | 2 560 h |
| Température moyenne | 13,4 °C | 13,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 51/100 | 35/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 51/100 | 41/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 45/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Générac ou à Nîmes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 353 €/m² à Générac et de 2 537 €/m² à Nîmes. Acheter une maison y est plus abordable à Générac, environ 7 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Générac ou à Nîmes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,8 €/m²/mois à Générac contre 12,4 €/m²/mois à Nîmes. Se loger en location coûte moins cher à Générac.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Générac ou Nîmes ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 460 € par an à Générac et 20 830 € à Nîmes. Il est plus élevé à Générac.
- Générac ou Nîmes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 12,9 ‰ à Générac et de 36,3 ‰ à Nîmes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Générac ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.