Gennevilliers ou Paris : où vivre ?

Comparatif de Gennevilliers et Paris : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.

L'achat d'une maison est plus abordable à Gennevilliers, le niveau de vie est plus élevé à Paris, la délinquance enregistrée est plus faible à Gennevilliers.

IndicateurGennevilliersParis
Population 50 979 2 103 778
Évolution de population +12,0 % -2,7 %
Prix maison (médiane) 4 938 €/m² 13 700 €/m²
Prix appartement (médiane) 4 738 €/m² 10 240 €/m²
Loyer appartement 19,6 €/m²/mois 32,2 €/m²/mois
Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) 58,2 % 57,5 %
Niveau de vie médian 20 160 €/an 33 650 €/an
Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) 43 m² 33 m²
Taux de pauvreté 31,1 % 16,8 %
Délinquance enregistrée 29,5 ‰ 35,0 ‰
Passoires DPE (F-G) 3,6 % 18,0 %
Médecins / 10 000 hab. 5,7 12,7
Réussite au brevet 86,1 % 91,1 %
Réussite au bac (G&T) 91,0 % 96,7 %
Éligibilité fibre 94,3 % 94,0 %
Sites mobiles 5G 40 1 577
Conso élec. / logement 2 061 kWh 2 631 kWh
Véhicules propres (Crit'Air E/1) 43,6 % 61,7 %
Participation (2022) 72,4 % 78,3 %
Ensoleillement / an n.d. 1 716 h
Température moyenne 12,1 °C 12,5 °C
Indice Famille (/100) 45/100 43/100
Indice Investisseur (/100) 37/100 52/100
Indice Cadre de vie (/100) 36/100 37/100

Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).

Questions fréquentes

Est-il moins cher d'acheter une maison à Gennevilliers ou à Paris ?
Le prix de vente médian des maisons est de 4 938 €/m² à Gennevilliers et de 13 700 €/m² à Paris. Acheter une maison y est plus abordable à Gennevilliers, environ 64 % de moins.
Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gennevilliers ou à Paris ?
Le loyer moyen d'un appartement est de 19,6 €/m²/mois à Gennevilliers contre 32,2 €/m²/mois à Paris. Se loger en location coûte moins cher à Gennevilliers.
Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gennevilliers ou Paris ?
Le niveau de vie médian atteint 20 160 € par an à Gennevilliers et 33 650 € à Paris. Il est plus élevé à Paris.
Gennevilliers ou Paris : quelle est la ville la plus sûre ?
La délinquance enregistrée est de 29,5 ‰ à Gennevilliers et de 35,0 ‰ à Paris (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gennevilliers ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.