Gennevilliers ou Rueil-Malmaison : où vivre ?
Comparatif de Gennevilliers et Rueil-Malmaison : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Gennevilliers, le niveau de vie est plus élevé à Rueil-Malmaison, la délinquance enregistrée est plus faible à Rueil-Malmaison.
| Indicateur | Gennevilliers | Rueil-Malmaison |
|---|---|---|
| Population | 50 979 | 82 874 |
| Évolution de population | +12,0 % | -0,7 % |
| Prix maison (médiane) | 4 938 €/m² | 7 920 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 738 €/m² | 5 764 €/m² |
| Loyer appartement | 19,6 €/m²/mois | 22,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 58,2 % | 35,1 % |
| Niveau de vie médian | 20 160 €/an | 37 730 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 43 m² | 65 m² |
| Taux de pauvreté | 31,1 % | 9,3 % |
| Délinquance enregistrée | 29,5 ‰ | 25,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,6 % | 9,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,7 | 5,6 |
| Réussite au brevet | 86,1 % | 95,7 % |
| Réussite au bac (G&T) | 91,0 % | 97,1 % |
| Éligibilité fibre | 94,3 % | 98,1 % |
| Sites mobiles 5G | 40 | 45 |
| Conso élec. / logement | 2 061 kWh | 3 556 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 43,6 % | 60,4 % |
| Participation (2022) | 72,4 % | 79,0 % |
| Température moyenne | 12,1 °C | 12,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 51/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 37/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 36/100 | 45/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gennevilliers ou à Rueil-Malmaison ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 938 €/m² à Gennevilliers et de 7 920 €/m² à Rueil-Malmaison. Acheter une maison y est plus abordable à Gennevilliers, environ 38 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gennevilliers ou à Rueil-Malmaison ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 19,6 €/m²/mois à Gennevilliers contre 22,1 €/m²/mois à Rueil-Malmaison. Se loger en location coûte moins cher à Gennevilliers.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gennevilliers ou Rueil-Malmaison ?
- Le niveau de vie médian atteint 20 160 € par an à Gennevilliers et 37 730 € à Rueil-Malmaison. Il est plus élevé à Rueil-Malmaison.
- Gennevilliers ou Rueil-Malmaison : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 29,5 ‰ à Gennevilliers et de 25,8 ‰ à Rueil-Malmaison (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Rueil-Malmaison ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.