Gentilly ou Thiais : où vivre ?
Comparatif de Gentilly et Thiais : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Thiais, le niveau de vie est plus élevé à Thiais, la délinquance enregistrée est plus faible à Gentilly.
| Indicateur | Gentilly | Thiais |
|---|---|---|
| Population | 19 963 | 32 918 |
| Évolution de population | +10,9 % | +6,4 % |
| Prix maison (médiane) | 6 771 €/m² | 4 692 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 6 018 €/m² | 3 726 €/m² |
| Loyer appartement | 21,9 €/m²/mois | 18,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 51,6 % | 39,8 % |
| Niveau de vie médian | 25 480 €/an | 27 470 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 42 m² | 74 m² |
| Taux de pauvreté | 22,0 % | 17,1 % |
| Délinquance enregistrée | 24,3 ‰ | 44,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,2 % | 8,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,0 | 4,6 |
| Réussite au brevet | 83,8 % | 88,1 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 93,0 % |
| Éligibilité fibre | 98,3 % | 88,5 % |
| Sites mobiles 5G | 12 | 24 |
| Conso élec. / logement | 2 237 kWh | 3 338 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 53,5 % | 50,1 % |
| Participation (2022) | 76,1 % | 74,8 % |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 34/100 | 38/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 51/100 | 51/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 46/100 | 33/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gentilly ou à Thiais ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 6 771 €/m² à Gentilly et de 4 692 €/m² à Thiais. Acheter une maison y est plus abordable à Thiais, environ 31 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gentilly ou à Thiais ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 21,9 €/m²/mois à Gentilly contre 18,2 €/m²/mois à Thiais. Se loger en location coûte moins cher à Thiais.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gentilly ou Thiais ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 480 € par an à Gentilly et 27 470 € à Thiais. Il est plus élevé à Thiais.
- Gentilly ou Thiais : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,3 ‰ à Gentilly et de 44,5 ‰ à Thiais (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gentilly ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.