Gerzat ou Royat : où vivre ?
Comparatif de Gerzat et Royat : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Gerzat, le niveau de vie est plus élevé à Royat, la délinquance enregistrée est plus faible à Royat.
| Indicateur | Gerzat | Royat |
|---|---|---|
| Population | 10 335 | 4 479 |
| Évolution de population | -0,4 % | -8,0 % |
| Prix maison (médiane) | 2 197 €/m² | 2 621 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 842 €/m² | 2 123 €/m² |
| Loyer appartement | 11,2 €/m²/mois | 11,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,9 % | 22,4 % |
| Niveau de vie médian | 25 110 €/an | 30 960 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 136 m² | 146 m² |
| Taux de pauvreté | 15,0 % | 13,0 % |
| Délinquance enregistrée | 28,1 ‰ | 20,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,0 % | 23,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,8 | 17,9 |
| Réussite au brevet | 85,5 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 96,4 % | 93,1 % |
| Sites mobiles 5G | 15 | 3 |
| Conso élec. / logement | 3 619 kWh | 3 380 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 34,5 % | 47,1 % |
| Participation (2022) | 72,6 % | 77,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 875 h | 1 875 h |
| Température moyenne | 8,5 °C | 8,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 40/100 | 25/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 58/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 35/100 | 38/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gerzat ou à Royat ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 197 €/m² à Gerzat et de 2 621 €/m² à Royat. Acheter une maison y est plus abordable à Gerzat, environ 16 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gerzat ou à Royat ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,2 €/m²/mois à Gerzat contre 11,5 €/m²/mois à Royat. Se loger en location coûte moins cher à Gerzat.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gerzat ou Royat ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 110 € par an à Gerzat et 30 960 € à Royat. Il est plus élevé à Royat.
- Gerzat ou Royat : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 28,1 ‰ à Gerzat et de 20,1 ‰ à Royat (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Royat ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.