Gévezé ou Val-Couesnon : où vivre ?
Comparatif de Gévezé et Val-Couesnon : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Val-Couesnon, le niveau de vie est plus élevé à Gévezé, la délinquance enregistrée est plus faible à Gévezé.
| Indicateur | Gévezé | Val-Couesnon |
|---|---|---|
| Population | 6 061 | 4 072 |
| Évolution de population | +10,2 % | n.d. |
| Prix maison (médiane) | 2 880 €/m² | 1 095 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 835 €/m² | 1 235 €/m² |
| Loyer appartement | 12,0 €/m²/mois | 8,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,4 % | 20,0 % |
| Niveau de vie médian | 28 330 €/an | 24 100 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 100 m² | 195 m² |
| Délinquance enregistrée | 19,7 ‰ | 24,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,7 % | 22,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 13,2 | 19,6 |
| Réussite au brevet | n.d. | 84,0 % |
| Éligibilité fibre | 94,3 % | 88,0 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 2 |
| Conso élec. / logement | 4 517 kWh | 5 246 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 35,9 % | 23,4 % |
| Participation (2022) | 81,1 % | 74,9 % |
| Ensoleillement / an | 1 773 h | 1 773 h |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 54/100 | 29/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 51/100 | 31/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 37/100 | 24/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gévezé ou à Val-Couesnon ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 880 €/m² à Gévezé et de 1 095 €/m² à Val-Couesnon. Acheter une maison y est plus abordable à Val-Couesnon, environ 62 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gévezé ou à Val-Couesnon ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,0 €/m²/mois à Gévezé contre 8,0 €/m²/mois à Val-Couesnon. Se loger en location coûte moins cher à Val-Couesnon.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gévezé ou Val-Couesnon ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 330 € par an à Gévezé et 24 100 € à Val-Couesnon. Il est plus élevé à Gévezé.
- Gévezé ou Val-Couesnon : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 19,7 ‰ à Gévezé et de 24,5 ‰ à Val-Couesnon (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gévezé ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.