Gif-sur-Yvette ou Villabé : où vivre ?
Comparatif de Gif-sur-Yvette et Villabé : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Villabé, le niveau de vie est plus élevé à Gif-sur-Yvette, la délinquance enregistrée est plus faible à Gif-sur-Yvette.
| Indicateur | Gif-sur-Yvette | Villabé |
|---|---|---|
| Population | 22 544 | 5 830 |
| Évolution de population | +1,8 % | +2,0 % |
| Prix maison (médiane) | 4 043 €/m² | 3 102 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 061 €/m² | 2 866 €/m² |
| Loyer appartement | 18,1 €/m²/mois | 15,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,8 % | 33,3 % |
| Niveau de vie médian | 39 100 €/an | 28 000 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 96 m² | 98 m² |
| Taux de pauvreté | 6,5 % | 11,0 % |
| Délinquance enregistrée | 21,2 ‰ | 29,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 4,6 % | 6,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,5 | 3,4 |
| Réussite au brevet | 93,5 % | 95,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | 98,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 93,7 % | 98,7 % |
| Sites mobiles 5G | 14 | 7 |
| Conso élec. / logement | 5 904 kWh | 4 857 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 57,8 % | 41,2 % |
| Participation (2022) | 82,6 % | 77,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 46/100 | 60/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 57/100 | 67/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 45/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gif-sur-Yvette ou à Villabé ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 043 €/m² à Gif-sur-Yvette et de 3 102 €/m² à Villabé. Acheter une maison y est plus abordable à Villabé, environ 23 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gif-sur-Yvette ou à Villabé ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 18,1 €/m²/mois à Gif-sur-Yvette contre 15,5 €/m²/mois à Villabé. Se loger en location coûte moins cher à Villabé.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gif-sur-Yvette ou Villabé ?
- Le niveau de vie médian atteint 39 100 € par an à Gif-sur-Yvette et 28 000 € à Villabé. Il est plus élevé à Gif-sur-Yvette.
- Gif-sur-Yvette ou Villabé : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 21,2 ‰ à Gif-sur-Yvette et de 29,1 ‰ à Villabé (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gif-sur-Yvette ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.