Gigean ou Pignan : où vivre ?
Comparatif de Gigean et Pignan : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Gigean, le niveau de vie est plus élevé à Pignan, la délinquance enregistrée est plus faible à Pignan.
| Indicateur | Gigean | Pignan |
|---|---|---|
| Population | 6 639 | 8 431 |
| Évolution de population | +2,6 % | +23,2 % |
| Prix maison (médiane) | 3 241 €/m² | 3 484 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 567 €/m² | 3 271 €/m² |
| Loyer appartement | 12,5 €/m²/mois | 14,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 29,0 % | 31,2 % |
| Niveau de vie médian | 25 740 €/an | 26 950 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 100 m² | 82 m² |
| Taux de pauvreté | 16,0 % | 13,0 % |
| Délinquance enregistrée | 29,4 ‰ | 22,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 0,6 % | 1,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 10,5 | 7,1 |
| Réussite au brevet | 84,9 % | 84,7 % |
| Éligibilité fibre | 98,1 % | 93,3 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 2 |
| Conso élec. / logement | 5 073 kWh | 4 742 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 37,3 % | 41,7 % |
| Participation (2022) | 79,6 % | 80,3 % |
| Ensoleillement / an | 2 641 h | 2 641 h |
| Température moyenne | 13,5 °C | 13,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 44/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 55/100 | 47/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 37/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gigean ou à Pignan ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 241 €/m² à Gigean et de 3 484 €/m² à Pignan. Acheter une maison y est plus abordable à Gigean, environ 7 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gigean ou à Pignan ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,5 €/m²/mois à Gigean contre 14,0 €/m²/mois à Pignan. Se loger en location coûte moins cher à Gigean.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gigean ou Pignan ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 740 € par an à Gigean et 26 950 € à Pignan. Il est plus élevé à Pignan.
- Gigean ou Pignan : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 29,4 ‰ à Gigean et de 22,2 ‰ à Pignan (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Pignan ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.