Gignac-la-Nerthe ou Les Pennes-Mirabeau : où vivre ?
Comparatif de Gignac-la-Nerthe et Les Pennes-Mirabeau : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Gignac-la-Nerthe, le niveau de vie est plus élevé à Les Pennes-Mirabeau, la délinquance enregistrée est plus faible à Gignac-la-Nerthe.
| Indicateur | Gignac-la-Nerthe | Les Pennes-Mirabeau |
|---|---|---|
| Population | 10 343 | 22 537 |
| Évolution de population | +9,2 % | +2,4 % |
| Prix maison (médiane) | 3 960 €/m² | 4 110 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 274 €/m² | 3 125 €/m² |
| Loyer appartement | 15,9 €/m²/mois | 16,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 34,9 % | 32,5 % |
| Niveau de vie médian | 27 430 €/an | 29 730 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 84 m² | 95 m² |
| Taux de pauvreté | 12,0 % | 8,8 % |
| Délinquance enregistrée | 18,8 ‰ | 29,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,8 % | 4,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,8 | 10,2 |
| Réussite au brevet | 90,5 % | 93,8 % |
| Réussite au bac (G&T) | 100,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 98,0 % | 98,4 % |
| Sites mobiles 5G | 13 | 39 |
| Conso élec. / logement | 5 718 kWh | 5 416 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 36,9 % | 43,7 % |
| Participation (2022) | 73,3 % | 74,8 % |
| Ensoleillement / an | 2 903 h | 2 903 h |
| Température moyenne | 14,1 °C | 14,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 50/100 | 54/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 60/100 | 66/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 45/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gignac-la-Nerthe ou à Les Pennes-Mirabeau ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 960 €/m² à Gignac-la-Nerthe et de 4 110 €/m² à Les Pennes-Mirabeau. Acheter une maison y est plus abordable à Gignac-la-Nerthe, environ 4 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gignac-la-Nerthe ou à Les Pennes-Mirabeau ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,9 €/m²/mois à Gignac-la-Nerthe contre 16,1 €/m²/mois à Les Pennes-Mirabeau. Se loger en location coûte moins cher à Gignac-la-Nerthe.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gignac-la-Nerthe ou Les Pennes-Mirabeau ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 430 € par an à Gignac-la-Nerthe et 29 730 € à Les Pennes-Mirabeau. Il est plus élevé à Les Pennes-Mirabeau.
- Gignac-la-Nerthe ou Les Pennes-Mirabeau : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 18,8 ‰ à Gignac-la-Nerthe et de 29,8 ‰ à Les Pennes-Mirabeau (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gignac-la-Nerthe ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.