Gondecourt ou Valenciennes : où vivre ?
Comparatif de Gondecourt et Valenciennes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Valenciennes, le niveau de vie est plus élevé à Gondecourt, la délinquance enregistrée est plus faible à Gondecourt.
| Indicateur | Gondecourt | Valenciennes |
|---|---|---|
| Population | 4 148 | 43 468 |
| Évolution de population | +1,2 % | -3,0 % |
| Prix maison (médiane) | 2 493 €/m² | 1 620 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 246 €/m² | 1 944 €/m² |
| Loyer appartement | 12,5 €/m²/mois | 11,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 26,1 % | 31,4 % |
| Niveau de vie médian | 28 710 €/an | 22 180 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 128 m² | 114 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 27,8 % |
| Délinquance enregistrée | 24,1 ‰ | 52,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,1 % | 9,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 12,1 | 14,5 |
| Réussite au brevet | 93,2 % | 92,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | 98,0 % | 94,5 % |
| Éligibilité fibre | 99,5 % | 93,7 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 34 |
| Conso élec. / logement | 4 582 kWh | 3 022 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 47,5 % | 42,0 % |
| Participation (2022) | 77,2 % | 71,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 1 634 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 56/100 | 49/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 67/100 | 44/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 50/100 | 34/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gondecourt ou à Valenciennes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 493 €/m² à Gondecourt et de 1 620 €/m² à Valenciennes. Acheter une maison y est plus abordable à Valenciennes, environ 35 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gondecourt ou à Valenciennes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,5 €/m²/mois à Gondecourt contre 11,6 €/m²/mois à Valenciennes. Se loger en location coûte moins cher à Valenciennes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gondecourt ou Valenciennes ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 710 € par an à Gondecourt et 22 180 € à Valenciennes. Il est plus élevé à Gondecourt.
- Gondecourt ou Valenciennes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,1 ‰ à Gondecourt et de 52,5 ‰ à Valenciennes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gondecourt ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.