Gonesse ou La Frette-sur-Seine : où vivre ?
Comparatif de Gonesse et La Frette-sur-Seine : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Gonesse, le niveau de vie est plus élevé à La Frette-sur-Seine, la délinquance enregistrée est plus faible à La Frette-sur-Seine.
| Indicateur | Gonesse | La Frette-sur-Seine |
|---|---|---|
| Population | 27 707 | 4 570 |
| Évolution de population | -1,1 % | +0,2 % |
| Prix maison (médiane) | 3 302 €/m² | 4 489 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 912 €/m² | 3 613 €/m² |
| Loyer appartement | 16,8 €/m²/mois | 16,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 48,4 % | 28,3 % |
| Niveau de vie médian | 20 810 €/an | 34 690 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 71 m² | 96 m² |
| Taux de pauvreté | 28,9 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 30,6 ‰ | 27,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,3 % | 22,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,7 | 2,2 |
| Réussite au brevet | 76,4 % | n.d. |
| Réussite au bac (G&T) | 87,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 93,5 % | 92,7 % |
| Sites mobiles 5G | 24 | 4 |
| Conso élec. / logement | 3 702 kWh | 4 803 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 37,0 % | 47,3 % |
| Participation (2022) | 67,5 % | 80,2 % |
| Ensoleillement / an | 1 714 h | 1 714 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 32/100 | 34/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 44/100 | 56/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 32/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gonesse ou à La Frette-sur-Seine ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 302 €/m² à Gonesse et de 4 489 €/m² à La Frette-sur-Seine. Acheter une maison y est plus abordable à Gonesse, environ 26 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gonesse ou à La Frette-sur-Seine ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,8 €/m²/mois à Gonesse contre 16,4 €/m²/mois à La Frette-sur-Seine. Se loger en location coûte moins cher à La Frette-sur-Seine.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gonesse ou La Frette-sur-Seine ?
- Le niveau de vie médian atteint 20 810 € par an à Gonesse et 34 690 € à La Frette-sur-Seine. Il est plus élevé à La Frette-sur-Seine.
- Gonesse ou La Frette-sur-Seine : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 30,6 ‰ à Gonesse et de 27,5 ‰ à La Frette-sur-Seine (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à La Frette-sur-Seine ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.