Gouesnou ou Guipavas : où vivre ?
Comparatif de Gouesnou et Guipavas : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Gouesnou, le niveau de vie est plus élevé à Gouesnou, la délinquance enregistrée est plus faible à Guipavas.
| Indicateur | Gouesnou | Guipavas |
|---|---|---|
| Population | 6 501 | 15 538 |
| Évolution de population | +4,5 % | +5,4 % |
| Prix maison (médiane) | 2 292 €/m² | 2 307 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 409 €/m² | 2 557 €/m² |
| Loyer appartement | 12,3 €/m²/mois | 11,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,5 % | 24,6 % |
| Niveau de vie médian | 29 020 €/an | 28 510 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 120 m² | 111 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 7,0 % |
| Délinquance enregistrée | 23,6 ‰ | 19,7 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,4 % | 8,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 16,9 | 14,2 |
| Réussite au brevet | n.d. | 89,4 % |
| Éligibilité fibre | 92,0 % | 95,3 % |
| Sites mobiles 5G | 6 | 15 |
| Conso élec. / logement | 4 727 kWh | 4 439 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 46,5 % | 44,0 % |
| Participation (2022) | 79,8 % | 78,6 % |
| Ensoleillement / an | 1 722 h | 1 722 h |
| Température moyenne | 11,8 °C | 11,8 °C |
| Indice Famille (/100) | 48/100 | 52/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 53/100 | 53/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 37/100 | 41/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gouesnou ou à Guipavas ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 292 €/m² à Gouesnou et de 2 307 €/m² à Guipavas. Acheter une maison y est plus abordable à Gouesnou, environ 1 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gouesnou ou à Guipavas ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,3 €/m²/mois à Gouesnou contre 11,7 €/m²/mois à Guipavas. Se loger en location coûte moins cher à Guipavas.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gouesnou ou Guipavas ?
- Le niveau de vie médian atteint 29 020 € par an à Gouesnou et 28 510 € à Guipavas. Il est plus élevé à Gouesnou.
- Gouesnou ou Guipavas : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 23,6 ‰ à Gouesnou et de 19,7 ‰ à Guipavas (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Guipavas ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.