Gouesnou ou Morlaix : où vivre ?
Comparatif de Gouesnou et Morlaix : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Morlaix, le niveau de vie est plus élevé à Gouesnou, la délinquance enregistrée est plus faible à Gouesnou.
| Indicateur | Gouesnou | Morlaix |
|---|---|---|
| Population | 6 501 | 15 194 |
| Évolution de population | +4,5 % | -0,8 % |
| Prix maison (médiane) | 2 292 €/m² | 1 637 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 409 €/m² | 1 301 €/m² |
| Loyer appartement | 12,3 €/m²/mois | 9,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,5 % | 24,7 % |
| Niveau de vie médian | 29 020 €/an | 23 610 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 120 m² | 181 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 21,0 % |
| Délinquance enregistrée | 23,6 ‰ | 36,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 10,4 % | 10,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 16,9 | 8,6 |
| Réussite au brevet | n.d. | 93,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 96,4 % |
| Éligibilité fibre | 92,0 % | 94,4 % |
| Sites mobiles 5G | 6 | 5 |
| Conso élec. / logement | 4 727 kWh | 3 144 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 46,5 % | 35,3 % |
| Participation (2022) | 79,8 % | 74,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 722 h | 1 722 h |
| Température moyenne | 11,8 °C | 11,8 °C |
| Indice Famille (/100) | 48/100 | 48/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 53/100 | 36/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 37/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gouesnou ou à Morlaix ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 292 €/m² à Gouesnou et de 1 637 €/m² à Morlaix. Acheter une maison y est plus abordable à Morlaix, environ 29 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gouesnou ou à Morlaix ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,3 €/m²/mois à Gouesnou contre 9,7 €/m²/mois à Morlaix. Se loger en location coûte moins cher à Morlaix.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gouesnou ou Morlaix ?
- Le niveau de vie médian atteint 29 020 € par an à Gouesnou et 23 610 € à Morlaix. Il est plus élevé à Gouesnou.
- Gouesnou ou Morlaix : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 23,6 ‰ à Gouesnou et de 36,8 ‰ à Morlaix (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gouesnou ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.