Goussainville ou Luzarches : où vivre ?
Comparatif de Goussainville et Luzarches : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Luzarches, le niveau de vie est plus élevé à Luzarches, la délinquance enregistrée est plus faible à Luzarches.
| Indicateur | Goussainville | Luzarches |
|---|---|---|
| Population | 31 301 | 5 008 |
| Évolution de population | -0,4 % | +6,4 % |
| Prix maison (médiane) | 3 414 €/m² | 3 359 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 892 €/m² | 3 066 €/m² |
| Loyer appartement | 16,7 €/m²/mois | 15,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 50,1 % | 29,4 % |
| Niveau de vie médian | 19 960 €/an | 31 590 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 69 m² | 103 m² |
| Taux de pauvreté | 31,8 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 26,4 ‰ | 22,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,3 % | 8,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,4 | 10,0 |
| Réussite au brevet | 84,9 % | 87,5 % |
| Réussite au bac (G&T) | 90,0 % | 91,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,8 % | 98,4 % |
| Sites mobiles 5G | 15 | 4 |
| Conso élec. / logement | 4 660 kWh | 5 424 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 25,0 % | 45,8 % |
| Participation (2022) | 66,3 % | 79,5 % |
| Ensoleillement / an | 1 714 h | 1 714 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 32/100 | 40/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 48/100 | 67/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 24/100 | 48/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Goussainville ou à Luzarches ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 414 €/m² à Goussainville et de 3 359 €/m² à Luzarches. Acheter une maison y est plus abordable à Luzarches, environ 2 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Goussainville ou à Luzarches ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,7 €/m²/mois à Goussainville contre 15,5 €/m²/mois à Luzarches. Se loger en location coûte moins cher à Luzarches.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Goussainville ou Luzarches ?
- Le niveau de vie médian atteint 19 960 € par an à Goussainville et 31 590 € à Luzarches. Il est plus élevé à Luzarches.
- Goussainville ou Luzarches : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 26,4 ‰ à Goussainville et de 22,3 ‰ à Luzarches (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Luzarches ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.