Gouvieux ou Le Plessis-Belleville : où vivre ?
Comparatif de Gouvieux et Le Plessis-Belleville : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Le Plessis-Belleville, le niveau de vie est plus élevé à Gouvieux, la délinquance enregistrée est plus faible à Gouvieux.
| Indicateur | Gouvieux | Le Plessis-Belleville |
|---|---|---|
| Population | 8 867 | 4 009 |
| Évolution de population | -2,9 % | +19,8 % |
| Prix maison (médiane) | 3 555 €/m² | 2 964 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 507 €/m² | 3 386 €/m² |
| Loyer appartement | 15,4 €/m²/mois | 15,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 25,8 % | 33,1 % |
| Niveau de vie médian | 35 830 €/an | 27 400 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 102 m² | 81 m² |
| Taux de pauvreté | 7,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 14,4 ‰ | 20,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 14,1 % | 5,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 14,7 | 10,0 |
| Réussite au brevet | 93,8 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 95,6 % | 95,5 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 2 |
| Conso élec. / logement | 5 656 kWh | 4 236 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 49,6 % | 52,5 % |
| Participation (2022) | 75,4 % | 72,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 717 h | 1 717 h |
| Température moyenne | 10,4 °C | 10,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 52/100 | 42/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 58/100 | 52/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 47/100 | 42/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gouvieux ou à Le Plessis-Belleville ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 555 €/m² à Gouvieux et de 2 964 €/m² à Le Plessis-Belleville. Acheter une maison y est plus abordable à Le Plessis-Belleville, environ 17 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gouvieux ou à Le Plessis-Belleville ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,4 €/m²/mois à Gouvieux contre 15,1 €/m²/mois à Le Plessis-Belleville. Se loger en location coûte moins cher à Le Plessis-Belleville.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gouvieux ou Le Plessis-Belleville ?
- Le niveau de vie médian atteint 35 830 € par an à Gouvieux et 27 400 € à Le Plessis-Belleville. Il est plus élevé à Gouvieux.
- Gouvieux ou Le Plessis-Belleville : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 14,4 ‰ à Gouvieux et de 20,6 ‰ à Le Plessis-Belleville (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gouvieux ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.