Grande-Synthe ou Phalempin : où vivre ?
Comparatif de Grande-Synthe et Phalempin : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Grande-Synthe, le niveau de vie est plus élevé à Phalempin, la délinquance enregistrée est plus faible à Phalempin.
| Indicateur | Grande-Synthe | Phalempin |
|---|---|---|
| Population | 20 239 | 4 847 |
| Évolution de population | -12,7 % | +4,2 % |
| Prix maison (médiane) | 1 598 €/m² | 2 484 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 129 €/m² | 2 963 €/m² |
| Loyer appartement | 10,3 €/m²/mois | 12,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,1 % | 24,0 % |
| Niveau de vie médian | 18 630 €/an | 30 080 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 165 m² | 102 m² |
| Taux de pauvreté | 35,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 21,7 ‰ | 15,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 4,0 % | 8,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,4 | 14,4 |
| Réussite au brevet | 88,2 % | n.d. |
| Réussite au bac (G&T) | 91,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 89,4 % | 99,0 % |
| Sites mobiles 5G | 11 | 6 |
| Conso élec. / logement | 2 809 kWh | 4 230 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 23,9 % | 46,3 % |
| Participation (2022) | 64,7 % | 79,9 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 1 634 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 47/100 | 50/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 50/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 16/100 | 52/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Grande-Synthe ou à Phalempin ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 598 €/m² à Grande-Synthe et de 2 484 €/m² à Phalempin. Acheter une maison y est plus abordable à Grande-Synthe, environ 36 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Grande-Synthe ou à Phalempin ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,3 €/m²/mois à Grande-Synthe contre 12,1 €/m²/mois à Phalempin. Se loger en location coûte moins cher à Grande-Synthe.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Grande-Synthe ou Phalempin ?
- Le niveau de vie médian atteint 18 630 € par an à Grande-Synthe et 30 080 € à Phalempin. Il est plus élevé à Phalempin.
- Grande-Synthe ou Phalempin : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 21,7 ‰ à Grande-Synthe et de 15,2 ‰ à Phalempin (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Phalempin ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.