Grigny ou Le Coudray-Montceaux : où vivre ?
Comparatif de Grigny et Le Coudray-Montceaux : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Grigny, le niveau de vie est plus élevé à Le Coudray-Montceaux, la délinquance enregistrée est plus faible à Le Coudray-Montceaux.
| Indicateur | Grigny | Le Coudray-Montceaux |
|---|---|---|
| Population | 26 842 | 4 801 |
| Évolution de population | -3,0 % | +0,2 % |
| Prix maison (médiane) | 2 757 €/m² | 3 075 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 149 €/m² | 2 632 €/m² |
| Loyer appartement | 14,5 €/m²/mois | 15,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 53,0 % | 31,0 % |
| Niveau de vie médian | 16 470 €/an | 29 580 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 143 m² | 112 m² |
| Taux de pauvreté | 44,9 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 27,9 ‰ | 22,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 4,5 % | 4,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 3,4 | 2,1 |
| Réussite au brevet | 77,3 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 99,6 % | 91,0 % |
| Sites mobiles 5G | 17 | 2 |
| Conso élec. / logement | 2 626 kWh | 4 610 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 38,7 % | 44,2 % |
| Participation (2022) | 62,0 % | 79,0 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 30/100 | 48/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 72/100 | 59/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 45/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Grigny ou à Le Coudray-Montceaux ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 757 €/m² à Grigny et de 3 075 €/m² à Le Coudray-Montceaux. Acheter une maison y est plus abordable à Grigny, environ 10 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Grigny ou à Le Coudray-Montceaux ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 14,5 €/m²/mois à Grigny contre 15,3 €/m²/mois à Le Coudray-Montceaux. Se loger en location coûte moins cher à Grigny.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Grigny ou Le Coudray-Montceaux ?
- Le niveau de vie médian atteint 16 470 € par an à Grigny et 29 580 € à Le Coudray-Montceaux. Il est plus élevé à Le Coudray-Montceaux.
- Grigny ou Le Coudray-Montceaux : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 27,9 ‰ à Grigny et de 22,8 ‰ à Le Coudray-Montceaux (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le Coudray-Montceaux ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.