Gruissan ou Leucate : où vivre ?
Comparatif de Gruissan et Leucate : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Leucate, le niveau de vie est plus élevé à Leucate, la délinquance enregistrée est plus faible à Gruissan.
| Indicateur | Gruissan | Leucate |
|---|---|---|
| Population | 5 032 | 4 562 |
| Évolution de population | +2,7 % | +4,8 % |
| Prix maison (médiane) | 4 667 €/m² | 3 626 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 250 €/m² | 3 097 €/m² |
| Loyer appartement | 12,0 €/m²/mois | 11,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 30,3 % | 28,5 % |
| Niveau de vie médian | 23 820 €/an | 24 210 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 73 m² | 78 m² |
| Taux de pauvreté | 18,0 % | 17,0 % |
| Délinquance enregistrée | 42,5 ‰ | 49,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,5 % | 2,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 11,9 | 11,0 |
| Éligibilité fibre | 98,2 % | 92,8 % |
| Sites mobiles 5G | 10 | 10 |
| Conso élec. / logement | 1 854 kWh | 1 507 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 39,5 % | 36,9 % |
| Participation (2022) | 80,0 % | 76,9 % |
| Ensoleillement / an | 2 231 h | 2 231 h |
| Température moyenne | 13,2 °C | 13,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 12/100 | 13/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 44/100 | 36/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 49/100 | 37/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Gruissan ou à Leucate ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 667 €/m² à Gruissan et de 3 626 €/m² à Leucate. Acheter une maison y est plus abordable à Leucate, environ 22 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Gruissan ou à Leucate ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,0 €/m²/mois à Gruissan contre 11,5 €/m²/mois à Leucate. Se loger en location coûte moins cher à Leucate.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Gruissan ou Leucate ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 820 € par an à Gruissan et 24 210 € à Leucate. Il est plus élevé à Leucate.
- Gruissan ou Leucate : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 42,5 ‰ à Gruissan et de 49,6 ‰ à Leucate (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Gruissan ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.