Guer ou Vannes : où vivre ?
Comparatif de Guer et Vannes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Guer, le niveau de vie est plus élevé à Vannes, la délinquance enregistrée est plus faible à Guer.
| Indicateur | Guer | Vannes |
|---|---|---|
| Population | 6 208 | 55 790 |
| Évolution de population | -3,5 % | +1,5 % |
| Prix maison (médiane) | 1 238 €/m² | 3 961 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 916 €/m² | 3 750 €/m² |
| Loyer appartement | 9,9 €/m²/mois | 13,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 23,3 % | 28,8 % |
| Niveau de vie médian | 25 420 €/an | 27 430 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 133 m² | 73 m² |
| Taux de pauvreté | 9,0 % | 15,1 % |
| Délinquance enregistrée | 23,9 ‰ | 30,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 7,6 % | 3,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 16,1 | 18,3 |
| Réussite au brevet | 91,8 % | 93,4 % |
| Réussite au bac (G&T) | 96,0 % | 98,1 % |
| Éligibilité fibre | 81,6 % | 96,4 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 25 |
| Conso élec. / logement | 5 174 kWh | 2 931 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 29,5 % | 47,5 % |
| Participation (2022) | 76,9 % | 76,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 868 h | 1 868 h |
| Température moyenne | 11,8 °C | 11,8 °C |
| Indice Famille (/100) | 52/100 | 49/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 33/100 | 50/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 26/100 | 40/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Guer ou à Vannes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 238 €/m² à Guer et de 3 961 €/m² à Vannes. Acheter une maison y est plus abordable à Guer, environ 69 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Guer ou à Vannes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,9 €/m²/mois à Guer contre 13,2 €/m²/mois à Vannes. Se loger en location coûte moins cher à Guer.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Guer ou Vannes ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 420 € par an à Guer et 27 430 € à Vannes. Il est plus élevé à Vannes.
- Guer ou Vannes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 23,9 ‰ à Guer et de 30,6 ‰ à Vannes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Guer ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.