Guérande ou Vair-sur-Loire : où vivre ?
Comparatif de Guérande et Vair-sur-Loire : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Vair-sur-Loire, le niveau de vie est plus élevé à Guérande, la délinquance enregistrée est plus faible à Vair-sur-Loire.
| Indicateur | Guérande | Vair-sur-Loire |
|---|---|---|
| Population | 16 804 | 4 944 |
| Évolution de population | -1,5 % | +4,9 % |
| Prix maison (médiane) | 3 211 €/m² | 1 868 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 800 €/m² | 1 512 €/m² |
| Loyer appartement | 13,1 €/m²/mois | 9,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,4 % | 22,1 % |
| Niveau de vie médian | 28 630 €/an | 26 250 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 75 m² | 174 m² |
| Taux de pauvreté | 8,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 20,2 ‰ | 11,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,2 % | 11,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 16,1 | 8,1 |
| Réussite au brevet | 94,0 % | n.d. |
| Réussite au bac (G&T) | 96,1 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 97,4 % | 99,1 % |
| Sites mobiles 5G | 7 | 6 |
| Conso élec. / logement | 5 055 kWh | 5 771 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 46,4 % | 25,6 % |
| Participation (2022) | 78,9 % | 80,5 % |
| Ensoleillement / an | 1 968 h | 1 968 h |
| Température moyenne | 12,5 °C | 12,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 51/100 | 65/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 54/100 | 53/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 47/100 | 49/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Guérande ou à Vair-sur-Loire ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 211 €/m² à Guérande et de 1 868 €/m² à Vair-sur-Loire. Acheter une maison y est plus abordable à Vair-sur-Loire, environ 42 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Guérande ou à Vair-sur-Loire ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,1 €/m²/mois à Guérande contre 9,7 €/m²/mois à Vair-sur-Loire. Se loger en location coûte moins cher à Vair-sur-Loire.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Guérande ou Vair-sur-Loire ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 630 € par an à Guérande et 26 250 € à Vair-sur-Loire. Il est plus élevé à Guérande.
- Guérande ou Vair-sur-Loire : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 20,2 ‰ à Guérande et de 11,5 ‰ à Vair-sur-Loire (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Vair-sur-Loire ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.