Guichen ou Maen Roch : où vivre ?
Comparatif de Guichen et Maen Roch : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Maen Roch, le niveau de vie est plus élevé à Guichen, la délinquance enregistrée est plus faible à Guichen.
| Indicateur | Guichen | Maen Roch |
|---|---|---|
| Population | 9 412 | 5 088 |
| Évolution de population | +6,5 % | +6,7 % |
| Prix maison (médiane) | 2 178 €/m² | 1 336 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 577 €/m² | 1 316 €/m² |
| Loyer appartement | 10,3 €/m²/mois | 9,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 21,9 % | 21,8 % |
| Niveau de vie médian | 28 230 €/an | 25 210 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 110 m² | 192 m² |
| Taux de pauvreté | 7,0 % | 11,0 % |
| Délinquance enregistrée | 12,9 ‰ | 21,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 5,6 % | 8,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,6 | 11,8 |
| Réussite au brevet | 91,6 % | 91,5 % |
| Éligibilité fibre | 87,0 % | 94,2 % |
| Sites mobiles 5G | 8 | 7 |
| Conso élec. / logement | 4 956 kWh | 5 125 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 30,6 % | 26,2 % |
| Participation (2022) | 82,3 % | 81,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 773 h | 1 773 h |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 59/100 | 52/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 30/100 | 40/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 35/100 | 27/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Guichen ou à Maen Roch ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 178 €/m² à Guichen et de 1 336 €/m² à Maen Roch. Acheter une maison y est plus abordable à Maen Roch, environ 39 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Guichen ou à Maen Roch ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,3 €/m²/mois à Guichen contre 9,2 €/m²/mois à Maen Roch. Se loger en location coûte moins cher à Maen Roch.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Guichen ou Maen Roch ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 230 € par an à Guichen et 25 210 € à Maen Roch. Il est plus élevé à Guichen.
- Guichen ou Maen Roch : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 12,9 ‰ à Guichen et de 21,2 ‰ à Maen Roch (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Guichen ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.