Guichen ou Melesse : où vivre ?
Comparatif de Guichen et Melesse : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Guichen, le niveau de vie est plus élevé à Melesse, la délinquance enregistrée est plus faible à Guichen.
| Indicateur | Guichen | Melesse |
|---|---|---|
| Population | 9 412 | 7 541 |
| Évolution de population | +6,5 % | +16,3 % |
| Prix maison (médiane) | 2 178 €/m² | 2 976 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 577 €/m² | 2 738 €/m² |
| Loyer appartement | 10,3 €/m²/mois | 11,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 21,9 % | 23,6 % |
| Niveau de vie médian | 28 230 €/an | 29 540 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 110 m² | 108 m² |
| Taux de pauvreté | 7,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 12,9 ‰ | 20,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 5,6 % | 4,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,6 | 6,6 |
| Réussite au brevet | 91,6 % | 96,9 % |
| Éligibilité fibre | 87,0 % | 84,4 % |
| Sites mobiles 5G | 8 | 11 |
| Conso élec. / logement | 4 956 kWh | 4 865 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 30,6 % | 38,4 % |
| Participation (2022) | 82,3 % | 82,8 % |
| Ensoleillement / an | 1 773 h | 1 773 h |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 59/100 | 63/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 30/100 | 47/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 35/100 | 33/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Guichen ou à Melesse ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 178 €/m² à Guichen et de 2 976 €/m² à Melesse. Acheter une maison y est plus abordable à Guichen, environ 27 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Guichen ou à Melesse ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,3 €/m²/mois à Guichen contre 11,6 €/m²/mois à Melesse. Se loger en location coûte moins cher à Guichen.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Guichen ou Melesse ?
- Le niveau de vie médian atteint 28 230 € par an à Guichen et 29 540 € à Melesse. Il est plus élevé à Melesse.
- Guichen ou Melesse : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 12,9 ‰ à Guichen et de 20,1 ‰ à Melesse (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Guichen ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.