Guignen ou Thorigné-Fouillard : où vivre ?
Comparatif de Guignen et Thorigné-Fouillard : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Guignen, le niveau de vie est plus élevé à Thorigné-Fouillard, la délinquance enregistrée est plus faible à Guignen.
| Indicateur | Guignen | Thorigné-Fouillard |
|---|---|---|
| Population | 4 175 | 8 667 |
| Évolution de population | +5,4 % | +2,4 % |
| Prix maison (médiane) | 1 994 €/m² | 3 092 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 159 €/m² | 3 117 €/m² |
| Loyer appartement | 9,3 €/m²/mois | 11,8 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 20,8 % | 22,5 % |
| Niveau de vie médian | 26 770 €/an | 31 490 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 124 m² | 101 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 7,0 % |
| Délinquance enregistrée | 10,4 ‰ | 32,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,8 % | 3,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 2,4 | 9,2 |
| Réussite au brevet | 98,7 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 78,0 % | 95,6 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 4 |
| Conso élec. / logement | 5 696 kWh | 3 553 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 22,4 % | 43,6 % |
| Participation (2022) | 80,1 % | 82,2 % |
| Ensoleillement / an | 1 773 h | 1 773 h |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 79/100 | 50/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 27/100 | 53/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 33/100 | 38/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Guignen ou à Thorigné-Fouillard ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 994 €/m² à Guignen et de 3 092 €/m² à Thorigné-Fouillard. Acheter une maison y est plus abordable à Guignen, environ 36 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Guignen ou à Thorigné-Fouillard ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,3 €/m²/mois à Guignen contre 11,8 €/m²/mois à Thorigné-Fouillard. Se loger en location coûte moins cher à Guignen.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Guignen ou Thorigné-Fouillard ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 770 € par an à Guignen et 31 490 € à Thorigné-Fouillard. Il est plus élevé à Thorigné-Fouillard.
- Guignen ou Thorigné-Fouillard : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 10,4 ‰ à Guignen et de 32,1 ‰ à Thorigné-Fouillard (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Guignen ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.