Guignes ou Serris : où vivre ?
Comparatif de Guignes et Serris : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Guignes, le niveau de vie est plus élevé à Serris, la délinquance enregistrée est plus faible à Guignes.
| Indicateur | Guignes | Serris |
|---|---|---|
| Population | 4 448 | 10 326 |
| Évolution de population | +14,5 % | +12,5 % |
| Prix maison (médiane) | 2 864 €/m² | 3 858 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 855 €/m² | 4 834 €/m² |
| Loyer appartement | 14,0 €/m²/mois | 18,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 30,5 % | 38,9 % |
| Niveau de vie médian | 27 560 €/an | 28 350 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 97 m² | 59 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 13,0 % |
| Délinquance enregistrée | 16,4 ‰ | 111,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 7,2 % | 0,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 20,2 | 40,7 |
| Réussite au brevet | n.d. | 90,4 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 93,0 % |
| Éligibilité fibre | 97,1 % | 91,6 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 6 |
| Conso élec. / logement | 5 414 kWh | 3 625 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 36,4 % | 53,6 % |
| Participation (2022) | 74,2 % | 76,5 % |
| Ensoleillement / an | 1 798 h | 1 798 h |
| Température moyenne | 11,0 °C | 11,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 39/100 | 45/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 57/100 | 48/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 41/100 | 35/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Guignes ou à Serris ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 864 €/m² à Guignes et de 3 858 €/m² à Serris. Acheter une maison y est plus abordable à Guignes, environ 26 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Guignes ou à Serris ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 14,0 €/m²/mois à Guignes contre 18,4 €/m²/mois à Serris. Se loger en location coûte moins cher à Guignes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Guignes ou Serris ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 560 € par an à Guignes et 28 350 € à Serris. Il est plus élevé à Serris.
- Guignes ou Serris : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 16,4 ‰ à Guignes et de 111,2 ‰ à Serris (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Guignes ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.