Guînes ou Outreau : où vivre ?
Comparatif de Guînes et Outreau : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Guînes, le niveau de vie est plus élevé à Outreau, la délinquance enregistrée est plus faible à Guînes.
| Indicateur | Guînes | Outreau |
|---|---|---|
| Population | 5 479 | 13 138 |
| Évolution de population | -1,8 % | -5,2 % |
| Prix maison (médiane) | 1 414 €/m² | 1 640 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 983 €/m² | 1 220 €/m² |
| Loyer appartement | 10,3 €/m²/mois | 10,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 28,6 % | 28,9 % |
| Niveau de vie médian | 21 570 €/an | 21 970 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 219 m² | 180 m² |
| Taux de pauvreté | 21,0 % | 19,0 % |
| Délinquance enregistrée | 19,9 ‰ | 26,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 12,5 % | 6,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,1 | 12,9 |
| Réussite au brevet | 91,7 % | 73,8 % |
| Éligibilité fibre | 98,8 % | 99,8 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 6 |
| Conso élec. / logement | 4 442 kWh | 3 275 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 28,2 % | 39,5 % |
| Participation (2022) | 75,6 % | 68,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 787 h | 1 787 h |
| Température moyenne | 10,5 °C | 10,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 52/100 | 37/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 65/100 | 64/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 38/100 | 47/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Guînes ou à Outreau ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 414 €/m² à Guînes et de 1 640 €/m² à Outreau. Acheter une maison y est plus abordable à Guînes, environ 14 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Guînes ou à Outreau ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 10,3 €/m²/mois à Guînes contre 10,6 €/m²/mois à Outreau. Se loger en location coûte moins cher à Guînes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Guînes ou Outreau ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 570 € par an à Guînes et 21 970 € à Outreau. Il est plus élevé à Outreau.
- Guînes ou Outreau : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 19,9 ‰ à Guînes et de 26,5 ‰ à Outreau (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Guînes ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.