Guipry-Messac ou Val-Couesnon : où vivre ?
Comparatif de Guipry-Messac et Val-Couesnon : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Val-Couesnon, le niveau de vie est plus élevé à Guipry-Messac, la délinquance enregistrée est plus faible à Guipry-Messac.
| Indicateur | Guipry-Messac | Val-Couesnon |
|---|---|---|
| Population | 7 354 | 4 072 |
| Évolution de population | +4,3 % | n.d. |
| Prix maison (médiane) | 1 429 €/m² | 1 095 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 587 €/m² | 1 235 €/m² |
| Loyer appartement | 9,2 €/m²/mois | 8,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 21,6 % | 20,0 % |
| Niveau de vie médian | 25 560 €/an | 24 100 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 161 m² | 195 m² |
| Taux de pauvreté | 10,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 11,0 ‰ | 24,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 11,8 % | 22,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,4 | 19,6 |
| Réussite au brevet | 91,3 % | 84,0 % |
| Éligibilité fibre | 87,2 % | 88,0 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 2 |
| Conso élec. / logement | 5 504 kWh | 5 246 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 23,0 % | 23,4 % |
| Participation (2022) | 79,2 % | 74,9 % |
| Ensoleillement / an | 1 773 h | 1 773 h |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 61/100 | 29/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 32/100 | 31/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 34/100 | 24/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Guipry-Messac ou à Val-Couesnon ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 429 €/m² à Guipry-Messac et de 1 095 €/m² à Val-Couesnon. Acheter une maison y est plus abordable à Val-Couesnon, environ 23 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Guipry-Messac ou à Val-Couesnon ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,2 €/m²/mois à Guipry-Messac contre 8,0 €/m²/mois à Val-Couesnon. Se loger en location coûte moins cher à Val-Couesnon.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Guipry-Messac ou Val-Couesnon ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 560 € par an à Guipry-Messac et 24 100 € à Val-Couesnon. Il est plus élevé à Guipry-Messac.
- Guipry-Messac ou Val-Couesnon : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 11,0 ‰ à Guipry-Messac et de 24,5 ‰ à Val-Couesnon (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Guipry-Messac ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.