Guyancourt ou Magny-les-Hameaux : où vivre ?
Comparatif de Guyancourt et Magny-les-Hameaux : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Magny-les-Hameaux, le niveau de vie est plus élevé à Magny-les-Hameaux, la délinquance enregistrée est plus faible à Guyancourt.
| Indicateur | Guyancourt | Magny-les-Hameaux |
|---|---|---|
| Population | 29 778 | 9 386 |
| Évolution de population | +5,3 % | +2,4 % |
| Prix maison (médiane) | 4 204 €/m² | 3 692 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 826 €/m² | 2 976 €/m² |
| Loyer appartement | 17,7 €/m²/mois | 16,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 38,4 % | 30,9 % |
| Niveau de vie médian | 27 570 €/an | 31 720 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 72 m² | 107 m² |
| Taux de pauvreté | 15,1 % | 9,0 % |
| Délinquance enregistrée | 17,7 ‰ | 18,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,6 % | 2,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,4 | 5,3 |
| Réussite au brevet | 83,5 % | 85,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | 93,1 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 99,2 % | 99,8 % |
| Sites mobiles 5G | 25 | 9 |
| Conso élec. / logement | 3 687 kWh | 4 375 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 61,5 % | 48,1 % |
| Participation (2022) | 75,9 % | 78,0 % |
| Ensoleillement / an | 1 696 h | 1 696 h |
| Température moyenne | 11,3 °C | 11,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 42/100 | 39/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 63/100 | 73/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 51/100 | 52/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Guyancourt ou à Magny-les-Hameaux ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 204 €/m² à Guyancourt et de 3 692 €/m² à Magny-les-Hameaux. Acheter une maison y est plus abordable à Magny-les-Hameaux, environ 12 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Guyancourt ou à Magny-les-Hameaux ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 17,7 €/m²/mois à Guyancourt contre 16,3 €/m²/mois à Magny-les-Hameaux. Se loger en location coûte moins cher à Magny-les-Hameaux.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Guyancourt ou Magny-les-Hameaux ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 570 € par an à Guyancourt et 31 720 € à Magny-les-Hameaux. Il est plus élevé à Magny-les-Hameaux.
- Guyancourt ou Magny-les-Hameaux : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 17,7 ‰ à Guyancourt et de 18,4 ‰ à Magny-les-Hameaux (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Guyancourt ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.