Haubourdin ou Phalempin : où vivre ?
Comparatif de Haubourdin et Phalempin : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Haubourdin, le niveau de vie est plus élevé à Phalempin, la délinquance enregistrée est plus faible à Phalempin.
| Indicateur | Haubourdin | Phalempin |
|---|---|---|
| Population | 15 074 | 4 847 |
| Évolution de population | -1,7 % | +4,2 % |
| Prix maison (médiane) | 2 239 €/m² | 2 484 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 211 €/m² | 2 963 €/m² |
| Loyer appartement | 13,1 €/m²/mois | 12,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,2 % | 24,0 % |
| Niveau de vie médian | 23 630 €/an | 30 080 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 107 m² | 102 m² |
| Taux de pauvreté | 18,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 26,1 ‰ | 15,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,3 % | 8,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,3 | 14,4 |
| Réussite au brevet | 91,0 % | n.d. |
| Réussite au bac (G&T) | 97,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 96,3 % | 99,0 % |
| Sites mobiles 5G | 13 | 6 |
| Conso élec. / logement | 3 342 kWh | 4 230 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 42,5 % | 46,3 % |
| Participation (2022) | 71,4 % | 79,9 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 1 634 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 52/100 | 50/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 50/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 39/100 | 52/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Haubourdin ou à Phalempin ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 239 €/m² à Haubourdin et de 2 484 €/m² à Phalempin. Acheter une maison y est plus abordable à Haubourdin, environ 10 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Haubourdin ou à Phalempin ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,1 €/m²/mois à Haubourdin contre 12,1 €/m²/mois à Phalempin. Se loger en location coûte moins cher à Phalempin.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Haubourdin ou Phalempin ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 630 € par an à Haubourdin et 30 080 € à Phalempin. Il est plus élevé à Phalempin.
- Haubourdin ou Phalempin : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 26,1 ‰ à Haubourdin et de 15,2 ‰ à Phalempin (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Phalempin ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.