Hem ou Wasquehal : où vivre ?
Comparatif de Hem et Wasquehal : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Hem, le niveau de vie est plus élevé à Wasquehal, la délinquance enregistrée est plus faible à Hem.
| Indicateur | Hem | Wasquehal |
|---|---|---|
| Population | 18 582 | 20 726 |
| Évolution de population | -2,9 % | +0,1 % |
| Prix maison (médiane) | 2 675 €/m² | 3 196 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 077 €/m² | 3 145 €/m² |
| Loyer appartement | 13,7 €/m²/mois | 14,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 31,9 % | 29,8 % |
| Niveau de vie médian | 25 750 €/an | 28 800 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 124 m² | 92 m² |
| Taux de pauvreté | 18,0 % | 12,1 % |
| Délinquance enregistrée | 22,1 ‰ | 25,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 5,9 % | 4,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 16,7 | 6,8 |
| Réussite au brevet | 86,1 % | 89,9 % |
| Éligibilité fibre | 97,6 % | 96,1 % |
| Sites mobiles 5G | 14 | 15 |
| Conso élec. / logement | 3 739 kWh | 3 445 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 41,7 % | 51,8 % |
| Participation (2022) | 72,7 % | 73,6 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 1 634 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 49/100 | 48/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 62/100 | 56/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 43/100 | 41/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Hem ou à Wasquehal ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 675 €/m² à Hem et de 3 196 €/m² à Wasquehal. Acheter une maison y est plus abordable à Hem, environ 16 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Hem ou à Wasquehal ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,7 €/m²/mois à Hem contre 14,3 €/m²/mois à Wasquehal. Se loger en location coûte moins cher à Hem.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Hem ou Wasquehal ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 750 € par an à Hem et 28 800 € à Wasquehal. Il est plus élevé à Wasquehal.
- Hem ou Wasquehal : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 22,1 ‰ à Hem et de 25,4 ‰ à Wasquehal (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Hem ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.