Iffendic ou Noyal-sur-Vilaine : où vivre ?
Comparatif de Iffendic et Noyal-sur-Vilaine : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Iffendic, le niveau de vie est plus élevé à Noyal-sur-Vilaine, la délinquance enregistrée est plus faible à Iffendic.
| Indicateur | Iffendic | Noyal-sur-Vilaine |
|---|---|---|
| Population | 4 609 | 6 269 |
| Évolution de population | +2,5 % | +5,3 % |
| Prix maison (médiane) | 1 678 €/m² | 2 646 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 970 €/m² | 2 931 €/m² |
| Loyer appartement | 9,1 €/m²/mois | 11,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 20,9 % | 23,0 % |
| Niveau de vie médian | 26 110 €/an | 29 370 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 133 m² | 100 m² |
| Délinquance enregistrée | 12,0 ‰ | 18,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 11,4 % | 7,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,5 | 9,6 |
| Réussite au brevet | n.d. | 97,6 % |
| Éligibilité fibre | 74,2 % | 77,9 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 6 |
| Conso élec. / logement | 5 543 kWh | 4 188 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 25,1 % | 36,8 % |
| Participation (2022) | 77,9 % | 82,0 % |
| Ensoleillement / an | 1 773 h | 1 773 h |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 57/100 | 63/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 26/100 | 45/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 34/100 | 32/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Iffendic ou à Noyal-sur-Vilaine ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 678 €/m² à Iffendic et de 2 646 €/m² à Noyal-sur-Vilaine. Acheter une maison y est plus abordable à Iffendic, environ 37 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Iffendic ou à Noyal-sur-Vilaine ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,1 €/m²/mois à Iffendic contre 11,2 €/m²/mois à Noyal-sur-Vilaine. Se loger en location coûte moins cher à Iffendic.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Iffendic ou Noyal-sur-Vilaine ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 110 € par an à Iffendic et 29 370 € à Noyal-sur-Vilaine. Il est plus élevé à Noyal-sur-Vilaine.
- Iffendic ou Noyal-sur-Vilaine : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 12,0 ‰ à Iffendic et de 18,9 ‰ à Noyal-sur-Vilaine (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Iffendic ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.