Igny ou Le Coudray-Montceaux : où vivre ?
Comparatif de Igny et Le Coudray-Montceaux : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Le Coudray-Montceaux, le niveau de vie est plus élevé à Igny, la délinquance enregistrée est plus faible à Igny.
| Indicateur | Igny | Le Coudray-Montceaux |
|---|---|---|
| Population | 10 833 | 4 801 |
| Évolution de population | +1,2 % | +0,2 % |
| Prix maison (médiane) | 4 886 €/m² | 3 075 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 371 €/m² | 2 632 €/m² |
| Loyer appartement | 18,5 €/m²/mois | 15,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 30,6 % | 31,0 % |
| Niveau de vie médian | 36 320 €/an | 29 580 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 83 m² | 112 m² |
| Taux de pauvreté | 7,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 22,1 ‰ | 22,8 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 12,1 % | 4,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,6 | 2,1 |
| Réussite au brevet | 91,7 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 96,2 % | 91,0 % |
| Sites mobiles 5G | 8 | 2 |
| Conso élec. / logement | 4 529 kWh | 4 610 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 53,7 % | 44,2 % |
| Participation (2022) | 79,5 % | 79,0 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 49/100 | 48/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 59/100 | 59/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Igny ou à Le Coudray-Montceaux ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 886 €/m² à Igny et de 3 075 €/m² à Le Coudray-Montceaux. Acheter une maison y est plus abordable à Le Coudray-Montceaux, environ 37 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Igny ou à Le Coudray-Montceaux ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 18,5 €/m²/mois à Igny contre 15,3 €/m²/mois à Le Coudray-Montceaux. Se loger en location coûte moins cher à Le Coudray-Montceaux.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Igny ou Le Coudray-Montceaux ?
- Le niveau de vie médian atteint 36 320 € par an à Igny et 29 580 € à Le Coudray-Montceaux. Il est plus élevé à Igny.
- Igny ou Le Coudray-Montceaux : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 22,1 ‰ à Igny et de 22,8 ‰ à Le Coudray-Montceaux (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Igny ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.