Istres ou Septèmes-les-Vallons : où vivre ?
Comparatif de Istres et Septèmes-les-Vallons : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Istres, le niveau de vie est plus élevé à Septèmes-les-Vallons, la délinquance enregistrée est plus faible à Istres.
| Indicateur | Istres | Septèmes-les-Vallons |
|---|---|---|
| Population | 44 292 | 11 995 |
| Évolution de population | +3,1 % | +6,0 % |
| Prix maison (médiane) | 3 250 €/m² | 3 576 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 763 €/m² | 2 844 €/m² |
| Loyer appartement | 14,1 €/m²/mois | 15,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,1 % | 35,7 % |
| Niveau de vie médian | 25 480 €/an | 25 500 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 92 m² | 90 m² |
| Taux de pauvreté | 16,3 % | 18,0 % |
| Délinquance enregistrée | 26,4 ‰ | 27,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,0 % | 3,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 7,0 | 6,7 |
| Réussite au brevet | 79,0 % | 82,1 % |
| Réussite au bac (G&T) | 99,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 98,1 % | 98,9 % |
| Sites mobiles 5G | 34 | 15 |
| Conso élec. / logement | 3 983 kWh | 4 324 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 37,8 % | 38,9 % |
| Participation (2022) | 77,2 % | 74,4 % |
| Ensoleillement / an | 2 903 h | 2 903 h |
| Température moyenne | 14,1 °C | 14,1 °C |
| Indice Famille (/100) | 25/100 | 35/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 56/100 | 60/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 45/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Istres ou à Septèmes-les-Vallons ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 250 €/m² à Istres et de 3 576 €/m² à Septèmes-les-Vallons. Acheter une maison y est plus abordable à Istres, environ 9 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Istres ou à Septèmes-les-Vallons ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 14,1 €/m²/mois à Istres contre 15,2 €/m²/mois à Septèmes-les-Vallons. Se loger en location coûte moins cher à Istres.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Istres ou Septèmes-les-Vallons ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 480 € par an à Istres et 25 500 € à Septèmes-les-Vallons. Il est plus élevé à Septèmes-les-Vallons.
- Istres ou Septèmes-les-Vallons : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 26,4 ‰ à Istres et de 27,4 ‰ à Septèmes-les-Vallons (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Istres ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.