Joué-lès-Tours ou Montbazon : où vivre ?
Comparatif de Joué-lès-Tours et Montbazon : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Montbazon, le niveau de vie est plus élevé à Montbazon, la délinquance enregistrée est plus faible à Montbazon.
| Indicateur | Joué-lès-Tours | Montbazon |
|---|---|---|
| Population | 38 423 | 4 874 |
| Évolution de population | +3,2 % | +10,8 % |
| Prix maison (médiane) | 2 519 €/m² | 2 367 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 087 €/m² | 1 907 €/m² |
| Loyer appartement | 11,1 €/m²/mois | 11,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,8 % | 24,4 % |
| Niveau de vie médian | 23 890 €/an | 28 020 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 114 m² | 147 m² |
| Taux de pauvreté | 20,7 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 23,6 ‰ | 20,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 2,4 % | 7,6 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 11,2 | 12,3 |
| Réussite au brevet | 78,1 % | 91,7 % |
| Réussite au bac (G&T) | 97,7 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 97,8 % | 97,3 % |
| Sites mobiles 5G | 22 | 2 |
| Conso élec. / logement | 3 399 kWh | 5 445 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 38,5 % | 41,7 % |
| Participation (2022) | 72,9 % | 78,8 % |
| Ensoleillement / an | 1 812 h | 1 812 h |
| Température moyenne | 12,0 °C | 12,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 34/100 | 55/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 51/100 | 64/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 41/100 | 43/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Joué-lès-Tours ou à Montbazon ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 519 €/m² à Joué-lès-Tours et de 2 367 €/m² à Montbazon. Acheter une maison y est plus abordable à Montbazon, environ 6 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Joué-lès-Tours ou à Montbazon ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,1 €/m²/mois à Joué-lès-Tours contre 11,4 €/m²/mois à Montbazon. Se loger en location coûte moins cher à Joué-lès-Tours.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Joué-lès-Tours ou Montbazon ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 890 € par an à Joué-lès-Tours et 28 020 € à Montbazon. Il est plus élevé à Montbazon.
- Joué-lès-Tours ou Montbazon : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 23,6 ‰ à Joué-lès-Tours et de 20,4 ‰ à Montbazon (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montbazon ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.