La Ferté-Gaucher ou Lésigny : où vivre ?
Comparatif de La Ferté-Gaucher et Lésigny : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à La Ferté-Gaucher, le niveau de vie est plus élevé à Lésigny, la délinquance enregistrée est plus faible à Lésigny.
| Indicateur | La Ferté-Gaucher | Lésigny |
|---|---|---|
| Population | 4 743 | 6 923 |
| Évolution de population | +1,6 % | -2,8 % |
| Prix maison (médiane) | 1 624 €/m² | 3 114 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 594 €/m² | 3 324 €/m² |
| Loyer appartement | 11,3 €/m²/mois | 17,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 31,7 % | 29,9 % |
| Niveau de vie médian | 21 460 €/an | 35 190 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 135 m² | 106 m² |
| Taux de pauvreté | 26,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 24,4 ‰ | 18,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 14,5 % | 4,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,3 | 5,8 |
| Réussite au brevet | 86,6 % | 91,7 % |
| Éligibilité fibre | 97,0 % | 95,6 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 6 |
| Conso élec. / logement | 4 262 kWh | 5 733 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 27,1 % | 51,8 % |
| Participation (2022) | 72,0 % | 76,2 % |
| Ensoleillement / an | 1 798 h | 1 798 h |
| Température moyenne | 11,0 °C | 11,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 30/100 | 50/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 52/100 | 63/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 29/100 | 42/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à La Ferté-Gaucher ou à Lésigny ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 624 €/m² à La Ferté-Gaucher et de 3 114 €/m² à Lésigny. Acheter une maison y est plus abordable à La Ferté-Gaucher, environ 48 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à La Ferté-Gaucher ou à Lésigny ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,3 €/m²/mois à La Ferté-Gaucher contre 17,5 €/m²/mois à Lésigny. Se loger en location coûte moins cher à La Ferté-Gaucher.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, La Ferté-Gaucher ou Lésigny ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 460 € par an à La Ferté-Gaucher et 35 190 € à Lésigny. Il est plus élevé à Lésigny.
- La Ferté-Gaucher ou Lésigny : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,4 ‰ à La Ferté-Gaucher et de 18,5 ‰ à Lésigny (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Lésigny ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.