La Ferté-Gaucher ou Pontault-Combault : où vivre ?
Comparatif de La Ferté-Gaucher et Pontault-Combault : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à La Ferté-Gaucher, le niveau de vie est plus élevé à Pontault-Combault, la délinquance enregistrée est plus faible à Pontault-Combault.
| Indicateur | La Ferté-Gaucher | Pontault-Combault |
|---|---|---|
| Population | 4 743 | 39 096 |
| Évolution de population | +1,6 % | -2,1 % |
| Prix maison (médiane) | 1 624 €/m² | 3 812 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 594 €/m² | 3 878 €/m² |
| Loyer appartement | 11,3 €/m²/mois | 16,8 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 31,7 % | 36,5 % |
| Niveau de vie médian | 21 460 €/an | 27 700 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 135 m² | 71 m² |
| Taux de pauvreté | 26,0 % | 12,8 % |
| Délinquance enregistrée | 24,4 ‰ | 21,7 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 14,5 % | 4,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,3 | 7,2 |
| Réussite au brevet | 86,6 % | 90,8 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 91,0 % |
| Éligibilité fibre | 97,0 % | 99,2 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 18 |
| Conso élec. / logement | 4 262 kWh | 4 133 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 27,1 % | 43,0 % |
| Participation (2022) | 72,0 % | 73,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 798 h | 1 798 h |
| Température moyenne | 11,0 °C | 11,0 °C |
| Indice Famille (/100) | 30/100 | 47/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 52/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 29/100 | 47/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à La Ferté-Gaucher ou à Pontault-Combault ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 624 €/m² à La Ferté-Gaucher et de 3 812 €/m² à Pontault-Combault. Acheter une maison y est plus abordable à La Ferté-Gaucher, environ 57 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à La Ferté-Gaucher ou à Pontault-Combault ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,3 €/m²/mois à La Ferté-Gaucher contre 16,8 €/m²/mois à Pontault-Combault. Se loger en location coûte moins cher à La Ferté-Gaucher.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, La Ferté-Gaucher ou Pontault-Combault ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 460 € par an à La Ferté-Gaucher et 27 700 € à Pontault-Combault. Il est plus élevé à Pontault-Combault.
- La Ferté-Gaucher ou Pontault-Combault : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,4 ‰ à La Ferté-Gaucher et de 21,7 ‰ à Pontault-Combault (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Pontault-Combault ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.