La Guerche-de-Bretagne ou Val-Couesnon : où vivre ?
Comparatif de La Guerche-de-Bretagne et Val-Couesnon : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Val-Couesnon, le niveau de vie est plus élevé à Val-Couesnon, la délinquance enregistrée est plus faible à La Guerche-de-Bretagne.
| Indicateur | La Guerche-de-Bretagne | Val-Couesnon |
|---|---|---|
| Population | 4 554 | 4 072 |
| Évolution de population | -0,8 % | n.d. |
| Prix maison (médiane) | 1 387 €/m² | 1 095 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 346 €/m² | 1 235 €/m² |
| Loyer appartement | 9,5 €/m²/mois | 8,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 23,9 % | 20,0 % |
| Niveau de vie médian | 23 730 €/an | 24 100 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 176 m² | 195 m² |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 18,4 ‰ | 24,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 15,1 % | 22,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 11,0 | 19,6 |
| Réussite au brevet | 92,8 % | 84,0 % |
| Éligibilité fibre | 85,2 % | 88,0 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 2 |
| Conso élec. / logement | 5 342 kWh | 5 246 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 24,5 % | 23,4 % |
| Participation (2022) | 75,9 % | 74,9 % |
| Ensoleillement / an | 1 773 h | 1 773 h |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 43/100 | 29/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 31/100 | 31/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 17/100 | 24/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à La Guerche-de-Bretagne ou à Val-Couesnon ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 387 €/m² à La Guerche-de-Bretagne et de 1 095 €/m² à Val-Couesnon. Acheter une maison y est plus abordable à Val-Couesnon, environ 21 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à La Guerche-de-Bretagne ou à Val-Couesnon ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,5 €/m²/mois à La Guerche-de-Bretagne contre 8,0 €/m²/mois à Val-Couesnon. Se loger en location coûte moins cher à Val-Couesnon.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, La Guerche-de-Bretagne ou Val-Couesnon ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 730 € par an à La Guerche-de-Bretagne et 24 100 € à Val-Couesnon. Il est plus élevé à Val-Couesnon.
- La Guerche-de-Bretagne ou Val-Couesnon : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 18,4 ‰ à La Guerche-de-Bretagne et de 24,5 ‰ à Val-Couesnon (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à La Guerche-de-Bretagne ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.