La Séguinière ou Montreuil-Juigné : où vivre ?
Comparatif de La Séguinière et Montreuil-Juigné : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à La Séguinière, le niveau de vie est plus élevé à Montreuil-Juigné, la délinquance enregistrée est plus faible à La Séguinière.
| Indicateur | La Séguinière | Montreuil-Juigné |
|---|---|---|
| Population | 4 248 | 7 808 |
| Évolution de population | +4,2 % | +3,9 % |
| Prix maison (médiane) | 2 037 €/m² | 2 759 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 300 €/m² | 2 614 €/m² |
| Loyer appartement | 9,4 €/m²/mois | 11,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 20,6 % | 24,9 % |
| Niveau de vie médian | 27 320 €/an | 27 720 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 210 m² | 106 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 7,0 % |
| Délinquance enregistrée | 10,3 ‰ | 18,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,1 % | 5,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 14,1 | 11,5 |
| Réussite au brevet | n.d. | 94,7 % |
| Éligibilité fibre | 97,4 % | 95,4 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 3 |
| Conso élec. / logement | 4 905 kWh | 4 134 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 36,6 % | 37,4 % |
| Participation (2022) | 79,1 % | 78,9 % |
| Ensoleillement / an | 1 864 h | 1 864 h |
| Température moyenne | 12,2 °C | 12,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 76/100 | 62/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 65/100 | 52/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 58/100 | 38/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à La Séguinière ou à Montreuil-Juigné ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 037 €/m² à La Séguinière et de 2 759 €/m² à Montreuil-Juigné. Acheter une maison y est plus abordable à La Séguinière, environ 26 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à La Séguinière ou à Montreuil-Juigné ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,4 €/m²/mois à La Séguinière contre 11,5 €/m²/mois à Montreuil-Juigné. Se loger en location coûte moins cher à La Séguinière.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, La Séguinière ou Montreuil-Juigné ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 320 € par an à La Séguinière et 27 720 € à Montreuil-Juigné. Il est plus élevé à Montreuil-Juigné.
- La Séguinière ou Montreuil-Juigné : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 10,3 ‰ à La Séguinière et de 18,2 ‰ à Montreuil-Juigné (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à La Séguinière ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.