Lambres-lez-Douai ou Valenciennes : où vivre ?
Comparatif de Lambres-lez-Douai et Valenciennes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Lambres-lez-Douai, le niveau de vie est plus élevé à Lambres-lez-Douai, la délinquance enregistrée est plus faible à Lambres-lez-Douai.
| Indicateur | Lambres-lez-Douai | Valenciennes |
|---|---|---|
| Population | 4 883 | 43 468 |
| Évolution de population | -3,1 % | -3,0 % |
| Prix maison (médiane) | 1 610 €/m² | 1 620 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 660 €/m² | 1 944 €/m² |
| Loyer appartement | 11,7 €/m²/mois | 11,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,8 % | 31,4 % |
| Niveau de vie médian | 25 240 €/an | 22 180 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 152 m² | 114 m² |
| Taux de pauvreté | 14,0 % | 27,8 % |
| Délinquance enregistrée | 29,2 ‰ | 52,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,1 % | 9,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 45,1 | 14,5 |
| Réussite au brevet | 87,4 % | 92,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 94,5 % |
| Éligibilité fibre | 96,9 % | 93,7 % |
| Sites mobiles 5G | 8 | 34 |
| Conso élec. / logement | 4 021 kWh | 3 022 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 40,7 % | 42,0 % |
| Participation (2022) | 73,2 % | 71,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 1 634 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 36/100 | 49/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 58/100 | 44/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 40/100 | 34/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Lambres-lez-Douai ou à Valenciennes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 610 €/m² à Lambres-lez-Douai et de 1 620 €/m² à Valenciennes. Acheter une maison y est plus abordable à Lambres-lez-Douai, environ 1 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Lambres-lez-Douai ou à Valenciennes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,7 €/m²/mois à Lambres-lez-Douai contre 11,6 €/m²/mois à Valenciennes. Se loger en location coûte moins cher à Valenciennes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Lambres-lez-Douai ou Valenciennes ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 240 € par an à Lambres-lez-Douai et 22 180 € à Valenciennes. Il est plus élevé à Lambres-lez-Douai.
- Lambres-lez-Douai ou Valenciennes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 29,2 ‰ à Lambres-lez-Douai et de 52,5 ‰ à Valenciennes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Lambres-lez-Douai ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.