Le Blanc-Mesnil ou Le Pré-Saint-Gervais : où vivre ?
Comparatif de Le Blanc-Mesnil et Le Pré-Saint-Gervais : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Le Blanc-Mesnil, le niveau de vie est plus élevé à Le Pré-Saint-Gervais, la délinquance enregistrée est plus faible à Le Blanc-Mesnil.
| Indicateur | Le Blanc-Mesnil | Le Pré-Saint-Gervais |
|---|---|---|
| Population | 62 376 | 16 993 |
| Évolution de population | +4,9 % | -2,2 % |
| Prix maison (médiane) | 3 973 €/m² | 8 083 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 433 €/m² | 6 455 €/m² |
| Loyer appartement | 17,0 €/m²/mois | 21,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 52,1 % | 51,9 % |
| Niveau de vie médian | 19 630 €/an | 24 450 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 57 m² | 38 m² |
| Taux de pauvreté | 33,5 % | 25,0 % |
| Délinquance enregistrée | 27,0 ‰ | 33,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 7,1 % | 12,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,1 | 6,5 |
| Réussite au brevet | 81,9 % | 92,2 % |
| Réussite au bac (G&T) | 85,3 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 93,5 % | 96,7 % |
| Sites mobiles 5G | 35 | 10 |
| Conso élec. / logement | 3 191 kWh | 2 626 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 31,5 % | 45,0 % |
| Participation (2022) | 67,7 % | 76,6 % |
| Indice Famille (/100) | 33/100 | 47/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 40/100 | 43/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 27/100 | 40/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Le Blanc-Mesnil ou à Le Pré-Saint-Gervais ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 973 €/m² à Le Blanc-Mesnil et de 8 083 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais. Acheter une maison y est plus abordable à Le Blanc-Mesnil, environ 51 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Le Blanc-Mesnil ou à Le Pré-Saint-Gervais ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 17,0 €/m²/mois à Le Blanc-Mesnil contre 21,2 €/m²/mois à Le Pré-Saint-Gervais. Se loger en location coûte moins cher à Le Blanc-Mesnil.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Le Blanc-Mesnil ou Le Pré-Saint-Gervais ?
- Le niveau de vie médian atteint 19 630 € par an à Le Blanc-Mesnil et 24 450 € à Le Pré-Saint-Gervais. Il est plus élevé à Le Pré-Saint-Gervais.
- Le Blanc-Mesnil ou Le Pré-Saint-Gervais : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 27,0 ‰ à Le Blanc-Mesnil et de 33,2 ‰ à Le Pré-Saint-Gervais (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le Blanc-Mesnil ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.