Le Cannet ou Menton : où vivre ?
Comparatif de Le Cannet et Menton : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Menton, le niveau de vie est plus élevé à Menton, la délinquance enregistrée est plus faible à Le Cannet.
| Indicateur | Le Cannet | Menton |
|---|---|---|
| Population | 41 938 | 30 604 |
| Évolution de population | +1,3 % | +8,7 % |
| Prix maison (médiane) | 5 212 €/m² | 5 150 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 722 €/m² | 4 692 €/m² |
| Loyer appartement | 17,4 €/m²/mois | 18,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 41,6 % | 43,5 % |
| Niveau de vie médian | 25 050 €/an | 25 700 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 67 m² | 55 m² |
| Taux de pauvreté | 18,2 % | 17,2 % |
| Délinquance enregistrée | 20,3 ‰ | 33,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,4 % | 7,4 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 13,1 | 10,1 |
| Réussite au brevet | 93,0 % | 89,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 93,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,4 % | 93,3 % |
| Sites mobiles 5G | 30 | 18 |
| Conso élec. / logement | 3 230 kWh | 2 734 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 53,4 % | 48,3 % |
| Participation (2022) | 72,8 % | 71,3 % |
| Ensoleillement / an | 2 647 h | 2 647 h |
| Température moyenne | 12,2 °C | 12,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 47/100 | 36/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 49/100 | 43/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 42/100 | 36/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Le Cannet ou à Menton ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 5 212 €/m² à Le Cannet et de 5 150 €/m² à Menton. Acheter une maison y est plus abordable à Menton, environ 1 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Le Cannet ou à Menton ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 17,4 €/m²/mois à Le Cannet contre 18,7 €/m²/mois à Menton. Se loger en location coûte moins cher à Le Cannet.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Le Cannet ou Menton ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 050 € par an à Le Cannet et 25 700 € à Menton. Il est plus élevé à Menton.
- Le Cannet ou Menton : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 20,3 ‰ à Le Cannet et de 33,3 ‰ à Menton (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le Cannet ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.