Le Coudray-Montceaux ou Saint-Michel-sur-Orge : où vivre ?
Comparatif de Le Coudray-Montceaux et Saint-Michel-sur-Orge : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Le Coudray-Montceaux, le niveau de vie est plus élevé à Le Coudray-Montceaux, la délinquance enregistrée est plus faible à Le Coudray-Montceaux.
| Indicateur | Le Coudray-Montceaux | Saint-Michel-sur-Orge |
|---|---|---|
| Population | 4 801 | 21 776 |
| Évolution de population | +0,2 % | +5,6 % |
| Prix maison (médiane) | 3 075 €/m² | 3 309 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 632 €/m² | 2 487 €/m² |
| Loyer appartement | 15,3 €/m²/mois | 16,1 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 31,0 % | 37,7 % |
| Niveau de vie médian | 29 580 €/an | 25 610 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 112 m² | 103 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 18,3 % |
| Délinquance enregistrée | 22,8 ‰ | 23,2 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 4,7 % | 5,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 2,1 | 4,1 |
| Réussite au brevet | n.d. | 83,2 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 90,0 % |
| Éligibilité fibre | 91,0 % | 96,8 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 11 |
| Conso élec. / logement | 4 610 kWh | 3 065 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 44,2 % | 42,0 % |
| Participation (2022) | 79,0 % | 74,2 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 48/100 | 38/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 59/100 | 61/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 36/100 | 40/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Le Coudray-Montceaux ou à Saint-Michel-sur-Orge ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 075 €/m² à Le Coudray-Montceaux et de 3 309 €/m² à Saint-Michel-sur-Orge. Acheter une maison y est plus abordable à Le Coudray-Montceaux, environ 7 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Le Coudray-Montceaux ou à Saint-Michel-sur-Orge ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,3 €/m²/mois à Le Coudray-Montceaux contre 16,1 €/m²/mois à Saint-Michel-sur-Orge. Se loger en location coûte moins cher à Le Coudray-Montceaux.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Le Coudray-Montceaux ou Saint-Michel-sur-Orge ?
- Le niveau de vie médian atteint 29 580 € par an à Le Coudray-Montceaux et 25 610 € à Saint-Michel-sur-Orge. Il est plus élevé à Le Coudray-Montceaux.
- Le Coudray-Montceaux ou Saint-Michel-sur-Orge : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 22,8 ‰ à Le Coudray-Montceaux et de 23,2 ‰ à Saint-Michel-sur-Orge (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le Coudray-Montceaux ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.