Le Crès ou Valras-Plage : où vivre ?
Comparatif de Le Crès et Valras-Plage : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Valras-Plage, le niveau de vie est plus élevé à Le Crès, la délinquance enregistrée est plus faible à Le Crès.
| Indicateur | Le Crès | Valras-Plage |
|---|---|---|
| Population | 9 226 | 4 432 |
| Évolution de population | +0,9 % | 0,0 % |
| Prix maison (médiane) | 3 936 €/m² | 3 453 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 113 €/m² | 3 506 €/m² |
| Loyer appartement | 15,0 €/m²/mois | 13,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 31,0 % | 33,6 % |
| Niveau de vie médian | 29 080 €/an | 23 560 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 71 m² | 67 m² |
| Taux de pauvreté | 10,0 % | 19,0 % |
| Délinquance enregistrée | 26,4 ‰ | 56,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 1,1 % | 2,5 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 15,2 | 11,3 |
| Réussite au brevet | 94,6 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 99,1 % | 99,7 % |
| Sites mobiles 5G | 7 | 5 |
| Conso élec. / logement | 5 009 kWh | 2 093 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 49,6 % | 42,0 % |
| Participation (2022) | 82,4 % | 76,8 % |
| Ensoleillement / an | 2 641 h | 2 641 h |
| Température moyenne | 13,5 °C | 13,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 57/100 | 7/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 61/100 | 48/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 48/100 | 47/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Le Crès ou à Valras-Plage ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 936 €/m² à Le Crès et de 3 453 €/m² à Valras-Plage. Acheter une maison y est plus abordable à Valras-Plage, environ 12 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Le Crès ou à Valras-Plage ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,0 €/m²/mois à Le Crès contre 13,2 €/m²/mois à Valras-Plage. Se loger en location coûte moins cher à Valras-Plage.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Le Crès ou Valras-Plage ?
- Le niveau de vie médian atteint 29 080 € par an à Le Crès et 23 560 € à Valras-Plage. Il est plus élevé à Le Crès.
- Le Crès ou Valras-Plage : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 26,4 ‰ à Le Crès et de 56,1 ‰ à Valras-Plage (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le Crès ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.