Le François ou Le Morne-Rouge : où vivre ?
Comparatif de Le François et Le Morne-Rouge : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Le Morne-Rouge, la délinquance enregistrée est plus faible à Le François.
| Indicateur | Le François | Le Morne-Rouge |
|---|---|---|
| Population | 15 778 | 4 388 |
| Évolution de population | -8,3 % | -9,0 % |
| Prix maison (médiane) | 2 396 €/m² | 1 447 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 563 €/m² | 1 050 €/m² |
| Loyer appartement | 13,6 €/m²/mois | 12,5 €/m²/mois |
| Délinquance enregistrée | 15,4 ‰ | 18,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,0 % | 0,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,5 | 9,1 |
| Réussite au brevet | 85,8 % | 97,0 % |
| Réussite au bac (G&T) | 100,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 75,6 % | 0,0 % |
| Sites mobiles 5G | 3 | 1 |
| Conso élec. / logement | 3 889 kWh | 2 420 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 51,7 % | 46,5 % |
| Ensoleillement / an | 2 402 h | 2 402 h |
| Température moyenne | 25,4 °C | 25,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 31/100 | 48/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 60/100 | 66/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 38/100 | 37/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Le François ou à Le Morne-Rouge ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 396 €/m² à Le François et de 1 447 €/m² à Le Morne-Rouge. Acheter une maison y est plus abordable à Le Morne-Rouge, environ 40 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Le François ou à Le Morne-Rouge ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 13,6 €/m²/mois à Le François contre 12,5 €/m²/mois à Le Morne-Rouge. Se loger en location coûte moins cher à Le Morne-Rouge.
- Le François ou Le Morne-Rouge : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 15,4 ‰ à Le François et de 18,3 ‰ à Le Morne-Rouge (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le François ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.