Le Mesnil-Saint-Denis ou Les Mureaux : où vivre ?
Comparatif de Le Mesnil-Saint-Denis et Les Mureaux : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Les Mureaux, le niveau de vie est plus élevé à Le Mesnil-Saint-Denis, la délinquance enregistrée est plus faible à Le Mesnil-Saint-Denis.
| Indicateur | Le Mesnil-Saint-Denis | Les Mureaux |
|---|---|---|
| Population | 7 276 | 34 632 |
| Évolution de population | +1,7 % | +4,7 % |
| Prix maison (médiane) | 3 562 €/m² | 2 794 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 700 €/m² | 1 900 €/m² |
| Loyer appartement | 17,0 €/m²/mois | 15,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 27,8 % | 45,9 % |
| Niveau de vie médian | 36 770 €/an | 19 800 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 99 m² | 104 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 30,1 % |
| Délinquance enregistrée | 16,9 ‰ | 17,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,3 % | 4,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,9 | 3,5 |
| Réussite au brevet | 97,1 % | 65,9 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 92,0 % |
| Éligibilité fibre | 99,2 % | 96,6 % |
| Sites mobiles 5G | 2 | 21 |
| Conso élec. / logement | 4 410 kWh | 3 508 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 53,3 % | 28,0 % |
| Participation (2022) | 81,2 % | 65,8 % |
| Ensoleillement / an | 1 696 h | 1 696 h |
| Température moyenne | 11,3 °C | 11,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 59/100 | 30/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 68/100 | 56/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 52/100 | 30/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Le Mesnil-Saint-Denis ou à Les Mureaux ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 562 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis et de 2 794 €/m² à Les Mureaux. Acheter une maison y est plus abordable à Les Mureaux, environ 22 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Le Mesnil-Saint-Denis ou à Les Mureaux ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 17,0 €/m²/mois à Le Mesnil-Saint-Denis contre 15,2 €/m²/mois à Les Mureaux. Se loger en location coûte moins cher à Les Mureaux.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Le Mesnil-Saint-Denis ou Les Mureaux ?
- Le niveau de vie médian atteint 36 770 € par an à Le Mesnil-Saint-Denis et 19 800 € à Les Mureaux. Il est plus élevé à Le Mesnil-Saint-Denis.
- Le Mesnil-Saint-Denis ou Les Mureaux : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 16,9 ‰ à Le Mesnil-Saint-Denis et de 17,4 ‰ à Les Mureaux (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le Mesnil-Saint-Denis ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.