Le Pecq ou Vélizy-Villacoublay : où vivre ?
Comparatif de Le Pecq et Vélizy-Villacoublay : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Le Pecq, le niveau de vie est plus élevé à Le Pecq, la délinquance enregistrée est plus faible à Le Pecq.
| Indicateur | Le Pecq | Vélizy-Villacoublay |
|---|---|---|
| Population | 16 059 | 23 011 |
| Évolution de population | -2,1 % | +8,3 % |
| Prix maison (médiane) | 5 936 €/m² | 6 834 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 298 €/m² | 4 327 €/m² |
| Loyer appartement | 19,4 €/m²/mois | 19,5 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,0 % | 36,4 % |
| Niveau de vie médian | 35 280 €/an | 32 120 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 82 m² | 74 m² |
| Taux de pauvreté | 10,0 % | 8,5 % |
| Délinquance enregistrée | 17,2 ‰ | 30,9 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,6 % | 4,0 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 5,0 | 6,1 |
| Réussite au brevet | 93,0 % | 90,1 % |
| Éligibilité fibre | 99,2 % | 96,4 % |
| Sites mobiles 5G | 8 | 21 |
| Conso élec. / logement | 2 882 kWh | 2 530 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 54,1 % | 63,4 % |
| Participation (2022) | 76,5 % | 78,8 % |
| Ensoleillement / an | 1 696 h | 1 696 h |
| Température moyenne | 11,3 °C | 11,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 50/100 | 30/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 68/100 | 60/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 51/100 | 41/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Le Pecq ou à Vélizy-Villacoublay ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 5 936 €/m² à Le Pecq et de 6 834 €/m² à Vélizy-Villacoublay. Acheter une maison y est plus abordable à Le Pecq, environ 13 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Le Pecq ou à Vélizy-Villacoublay ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 19,4 €/m²/mois à Le Pecq contre 19,5 €/m²/mois à Vélizy-Villacoublay. Se loger en location coûte moins cher à Le Pecq.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Le Pecq ou Vélizy-Villacoublay ?
- Le niveau de vie médian atteint 35 280 € par an à Le Pecq et 32 120 € à Vélizy-Villacoublay. Il est plus élevé à Le Pecq.
- Le Pecq ou Vélizy-Villacoublay : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 17,2 ‰ à Le Pecq et de 30,9 ‰ à Vélizy-Villacoublay (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le Pecq ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.