Le Plessis-Pâté ou Morangis : où vivre ?
Comparatif de Le Plessis-Pâté et Morangis : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Le Plessis-Pâté, le niveau de vie est plus élevé à Le Plessis-Pâté, la délinquance enregistrée est plus faible à Le Plessis-Pâté.
| Indicateur | Le Plessis-Pâté | Morangis |
|---|---|---|
| Population | 4 154 | 14 129 |
| Évolution de population | +3,2 % | +0,8 % |
| Prix maison (médiane) | 3 330 €/m² | 3 929 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 416 €/m² | 3 548 €/m² |
| Loyer appartement | 16,5 €/m²/mois | 17,0 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 31,2 % | 34,9 % |
| Niveau de vie médian | 31 710 €/an | 29 180 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 93 m² | 82 m² |
| Taux de pauvreté | n.d. | 12,0 % |
| Délinquance enregistrée | 25,4 ‰ | 28,0 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,1 % | 11,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,8 | 5,0 |
| Réussite au brevet | n.d. | 91,1 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 90,0 % |
| Éligibilité fibre | 69,3 % | 96,3 % |
| Sites mobiles 5G | 4 | 8 |
| Conso élec. / logement | 5 420 kWh | 4 436 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 53,3 % | 48,2 % |
| Participation (2022) | 83,8 % | 77,8 % |
| Ensoleillement / an | 1 745 h | 1 745 h |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Indice Famille (/100) | 40/100 | 40/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 52/100 | 59/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 33/100 | 40/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Le Plessis-Pâté ou à Morangis ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 330 €/m² à Le Plessis-Pâté et de 3 929 €/m² à Morangis. Acheter une maison y est plus abordable à Le Plessis-Pâté, environ 15 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Le Plessis-Pâté ou à Morangis ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 16,5 €/m²/mois à Le Plessis-Pâté contre 17,0 €/m²/mois à Morangis. Se loger en location coûte moins cher à Le Plessis-Pâté.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Le Plessis-Pâté ou Morangis ?
- Le niveau de vie médian atteint 31 710 € par an à Le Plessis-Pâté et 29 180 € à Morangis. Il est plus élevé à Le Plessis-Pâté.
- Le Plessis-Pâté ou Morangis : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 25,4 ‰ à Le Plessis-Pâté et de 28,0 ‰ à Morangis (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Le Plessis-Pâté ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.